은평신사두산위브
서울특별시 은평구 신사동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 4,000만원 6억 8,700만원 ~ 7억 6,500만원 | 2,878만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,878만원, 지역 중위 3,057만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
은평신사두산위브의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원이고 평단가는 2,878만원으로, 지역 중위 평단가 3,057만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 7억 8,600만원과 비교하면 약 4,600만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 62점이 산출되었습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +2.9%이고 거래 6건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격 차이는 시장가격이 왜곡된 것이 아니라 연식 등 조건을 반영한 상대적 저렴함으로 해석됩니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.997㎡26평 | 4층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.08 | 84.997㎡26평 | 3층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.24 | 84.997㎡26평 | 2층 | 7억 2,400만원 |
| 26.07.20 | 84.997㎡26평 | 4층 | 7억 6,500만원 |
| 26.06.06 | 84.958㎡26평 | 1층 | 6억 8,700만원 |
| 26.05.20 | 84.997㎡26평 | 2층 | 7억 2,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 브라운스톤구산 2006년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,843만원 | 64 |
| 애필리움 2006년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,821만원 | 65 |
| 상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14 2008년 준공 | 8억 9,000만원 | 2,886만원 | 61 |
| 한국리치빌 2003년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,846만원 | 43 |
자주 묻는 질문
은평신사두산위브 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은평신사두산위브의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은평신사두산위브은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 8,600만원으로, 현재 실거래가가 약 4,600만원 낮습니다.
은평신사두산위브 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,878만원입니다.
은평신사두산위브 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은평신사두산위브은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은평신사두산위브은 몇 년에 준공됐나요?
은평신사두산위브은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.