박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1
서울특별시 은평구 진관동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 5,000만원 9억 2,700만원 ~ 10억 5,000만원 | 5,800만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 13억 2,500만원 11억 9,500만원 ~ 13억 2,500만원 | 5,162만원 | 3건 |
| 102㎡31평 | 13억 5,000만원 12억 4,000만원 ~ 13억 6,000만원 | 4,383만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,800만원, 지역 중위 3,057만원 대비 90% 높음
실거래가 대비 기대가격 90% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.8% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 5,800만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원보다 약 1.9배 높고, 연식 보정 기대가격 5억 5,346만원과 비교하면 실거래가가 약 4억 9,654만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +4.8%이고 중개거래 13건이 확인되는 만큼, 단순히 기대가격과의 갭만으로 단정하기보다는 거래 흐름을 함께 보셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 59.85㎡18평 | 6층 | 10억 5,000만원 |
| 26.09.08 | 84.85㎡26평 | 12층 | 13억 2,500만원 |
| 26.08.29 | 59.85㎡18평 | 11층 | 10억 4,000만원 |
| 26.08.25 | 101.83㎡31평 | 4층 | 13억 5,000만원 |
| 26.07.27 | 84.72㎡26평 | 6층 | 12억 2,000만원 |
| 26.07.09 | 101.76㎡31평 | 4층 | 12억 4,000만원 |
| 26.06.20 | 101.76㎡31평 | 12층 | 13억 6,000만원 |
| 26.06.19 | 59.87㎡18평 | 9층 | 9억 8,000만원 |
| 26.06.12 | 59.85㎡18평 | 9층 | 9억 8,000만원 |
| 26.06.07 | 59.63㎡18평 | 6층 | 9억 5,400만원 |
| 26.05.15 | 59.85㎡18평 | 6층 | 9억 3,000만원 |
| 26.05.08 | 59.85㎡18평 | 3층 | 9억 2,700만원 |
| 26.05.02 | 84.72㎡26평 | 4층 | 11억 9,500만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 229위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 북한산힐스테이트1차아파트 2009년 준공 | 10억 1,500만원 | 5,609만원 | 0 |
| 북한산래미안아파트(2단지) 2010년 준공 | 10억 1,800만원 | 5,609만원 | 0 |
| 북한산래미안아파트(1단지) 2010년 준공 | 9억 9,500만원 | 5,483만원 | 0 |
| 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 2009년 준공 | 12억 1,500만원 | 4,741만원 | 0 |
자주 묻는 질문
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1의 최근 매매 실거래가는 10억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,346만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 5,000만원, 85㎡(26평) 13억 2,500만원, 102㎡(31평) 13억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 5,800만원입니다.
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 229위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1은 몇 년에 준공됐나요?
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.