북한산래미안아파트(2단지)
서울특별시 은평구 불광동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 7,000만원 5억 8,000만원 ~ 9억 7,000만원 | 5,345만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 9억 9,750만원 9억 3,000만원 ~ 10억 8,000만원 | 3,880만원 | 8건 |
| 115㎡35평 | 11억 7,000만원 | 3,363만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,880만원, 지역 중위 3,087만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
북한산래미안아파트 2단지의 최근 매매 실거래가는 9억 9,750만원이고 평단가는 3,880만원으로, 은평구 지역 중위 평단가 3,087만원보다 약 26% 높습니다. 준공연도와 면적 등을 반영한 연식 보정 기대가격이 7억 9,368만원인데 실제 가격이 2억 382만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.8%이고 거래건수도 14건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 시장에서 이 가격대가 실제로 받아들여지고 있는 흐름으로 보입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.9929㎡26평 | 1층 | 9억 9,750만원 |
| 26.08.20 | 84.9929㎡26평 | 11층 | 10억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 84.9929㎡26평 | 3층 | 10억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 59.9932㎡18평 | 11층 | 9억 7,000만원 |
| 26.07.07 | 84.9885㎡26평 | 1층 | 9억 7,000만원 |
| 26.06.27 | 114.9986㎡35평 | 14층 | 11억 7,000만원 |
| 26.06.16 | 59.9932㎡18평 | 10층 | 9억 6,000만원 |
| 26.06.10 | 84.9929㎡26평 | 9층 | 10억 4,500만원 |
| 26.05.26 | 59.9932㎡18평 | 8층 | 8억 7,000만원 |
| 26.05.21 | 59.9932㎡18평 | 7층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 84.9929㎡26평 | 13층 | 10억 3,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9885㎡26평 | 2층 | 9억 5,000만원 |
| 26.04.23 | 84.9929㎡26평 | 2층 | 9억 3,000만원 |
| 26.04.21 | 59.9932㎡18평 | 13층 | 9억 5,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 237위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 2010년 준공 | 9억 7,800만원 | 3,811만원 | 3 |
| 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 2010년 준공 | 9억 6,400만원 | 3,750만원 | 7 |
| 우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 2009년 준공 | 10억 500만원 | 3,953만원 | 0 |
| 마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2 2009년 준공 | 10억 1,000만원 | 3,973만원 | 0 |
자주 묻는 질문
북한산래미안아파트(2단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
북한산래미안아파트(2단지)의 최근 매매 실거래가는 9억 9,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
북한산래미안아파트(2단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,368만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
북한산래미안아파트(2단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 7,000만원, 85㎡(26평) 9억 9,750만원, 115㎡(35평) 11억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 3,880만원입니다.
북한산래미안아파트(2단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
북한산래미안아파트(2단지)은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 237위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
북한산래미안아파트(2단지)은 몇 년에 준공됐나요?
북한산래미안아파트(2단지)은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.