박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12
서울특별시 은평구 진관동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 7,000만원 9억 1,000만원 ~ 9억 7,000만원 | 5,358만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 11억 6,500만원 | 4,558만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 12억원 11억 6,500만원 ~ 12억원 | 4,682만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,558만원, 지역 중위 3,087만원 대비 48% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
박석고개1단지힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 11억 6,500만원으로, 평단가가 4,558만원에 달해 지역 중위 평단가 3,087만원보다 크게 높습니다. 연식(2009년 준공)을 고려한 기대가격이 7억 8,898만원임에도 실제 거래가가 이보다 3억 7,602만원 비싼 수준이라, 주어진 수치만 보면 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.5% 상승했고 거래도 7건 모두 중개거래로 정상적으로 이뤄진 점은 수요가 존재함을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장가치는 추가 정보를 바탕으로 다시 판단하셔야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 84.49㎡26평 | 7층 | 11억 6,500만원 |
| 26.07.04 | 59.85㎡18평 | 4층 | 9억 7,000만원 |
| 26.06.20 | 84.72㎡26평 | 14층 | 12억원 |
| 26.06.13 | 84.72㎡26평 | 10층 | 11억 8,000만원 |
| 26.06.13 | 59.85㎡18평 | 5층 | 9억 1,000만원 |
| 26.05.26 | 84.72㎡26평 | 17층 | 11억 9,000만원 |
| 26.05.12 | 84.72㎡26평 | 5층 | 11억 6,500만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 220위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우물골2단지두산위브(201~203동)BL2-4 2009년 준공 | 8억 2,000만원 | 4,524만원 | 0 |
| 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 2009년 준공 | 8억 5,000만원 | 4,751만원 | 0 |
| 상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2 2008년 준공 | 7억 9,000만원 | 4,411만원 | 0 |
| 우물골2단지두산위브(245~255동)BL2-6 2009년 준공 | 13억 500만원 | 4,254만원 | 0 |
자주 묻는 질문
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12의 최근 매매 실거래가는 11억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 8,898만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 7,000만원, 84㎡(25평) 11억 6,500만원, 85㎡(26평) 12억원 입니다. 평단가는 약 4,558만원입니다.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 220위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12은 몇 년에 준공됐나요?
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.