e편한세상백련산
서울특별시 은평구 응암동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 2,500만원 8억원 ~ 9억 2,500만원 | 5,098만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 9억 6,500만원 9억 4,000만원 ~ 10억 2,500만원 | 3,784만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 9억 4,500만원 9억 4,000만원 ~ 9억 4,500만원 | 3,687만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,784만원, 지역 중위 3,087만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
e편한세상백련산은 최근 매매 실거래가가 9억 6,500만원으로, 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격 9억 540만원보다 약 5,960만원 높습니다. 평단가도 3,784만원으로 은평구 지역 중위 평단가 3,087만원을 웃돌아, 주어진 수치만 보면 이 단지는 시세보다 비싸게 거래되는 고평가 국면으로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -6.3%로 하락 중이고 저평가 스코어도 37/100에 그쳐, 현재 가격이 조정 국면에 들어섰을 가능성을 시사합니다. 다만 이 설명은 제시된 수치에만 근거한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.31㎡26평 | 7층 | 9억 6,500만원 |
| 26.07.07 | 84.31㎡26평 | 10층 | 10억 2,500만원 |
| 26.06.06 | 59.98㎡18평 | 14층 | 9억 2,500만원 |
| 26.05.16 | 84.72㎡26평 | 7층 | 9억 4,500만원 |
| 26.05.15 | 84.72㎡26평 | 9층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 59.87㎡18평 | 3층 | 8억원 |
| 26.04.17 | 84.31㎡26평 | 7층 | 9억 4,000만원 |
| 26.04.11 | 59.87㎡18평 | 12층 | 8억 8,000만원 |
| 26.04.06 | 84.31㎡26평 | 11층 | 9억 5,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 172위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 제니더클래식 2022년 준공 | 6억원 | 3,794만원 | 36 |
| 펠리시티 2022년 준공 | 6억 2,000만원 | 3,732만원 | 40 |
| 루체하임 2023년 준공 | 5억 5,500만원 | 3,816만원 | 35 |
| 연신내역트리플라101동 2021년 준공 | 3억 4,500만원 | 3,822만원 | 35 |
자주 묻는 질문
e편한세상백련산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상백련산의 최근 매매 실거래가는 9억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상백련산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 540만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상백련산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 2,500만원, 84㎡(25평) 9억 6,500만원, 85㎡(26평) 9억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 3,784만원입니다.
e편한세상백련산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상백련산은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 172위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상백련산은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상백련산은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.