미가마하나임
서울특별시 은평구 응암동 · 2026년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 6억 6,262만원 6억 4,360만원 ~ 6억 6,896만원 | 4,359만원 | 30건 직거래 포함 |
| 53㎡16평 | 6억 6,150만원 6억 2,859만원 ~ 6억 6,782만원 | 4,153만원 | 30건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,359만원, 지역 중위 3,087만원 대비 41% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 60건 (중개 0건 · 직거래 60건)
2026년 준공, 약 0년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 대표 시세로 쓰인 거래가 '직거래'라는 점입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장과 다를 수 있어, 이 6억 6,262만원이 일반적인 시장가를 그대로 반영한 값이라고 보기 어렵습니다. 이 수치를 그대로 두고 보면, 이 아파트의 평단가는 4,359만원으로 지역 중위 평단가 3,087만원보다 약 41% 높습니다. 또한 준공 2026년의 신축 연식을 감안한 기대가격 5억 3,963만원보다도 1억 2,299만원이나 비싼 수준이라, 주어진 데이터만으로는 강한 고평가(저평가 스코어 4/100)로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 움직임이 없고, 거래 60건이 모두 직거래라는 점은 이 가격대가 검증된 시장 거래가 아니라 특수한 사례일 가능성을 높입니다. 따라서 이 아파트가 실제로 고평가인지 판단하려면, 중개거래로 체결된 추가 사례를 확인하는 것이 더 정확합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌, 제한된 수치만으로 산출한 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 60건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 50.25㎡15평직거래 | 6층 | 6억 4,360만원 |
| 26.09.02 | 52.66㎡16평직거래 | 6층 | 6억 2,859만원 |
| 26.09.02 | 52.66㎡16평직거래 | 6층 | 6억 4,157만원 |
| 26.09.02 | 50.25㎡15평직거래 | 6층 | 6억 4,360만원 |
| 26.09.02 | 50.25㎡15평직거래 | 7층 | 6억 4,360만원 |
| 26.09.02 | 52.66㎡16평직거래 | 7층 | 6억 2,859만원 |
| 26.09.02 | 52.66㎡16평직거래 | 7층 | 6억 4,157만원 |
| 26.09.02 | 50.25㎡15평직거래 | 7층 | 6억 4,360만원 |
| 26.09.02 | 50.25㎡15평직거래 | 8층 | 6억 4,360만원 |
| 26.09.02 | 52.66㎡16평직거래 | 8층 | 6억 2,859만원 |
| 26.09.02 | 52.66㎡16평직거래 | 8층 | 6억 4,157만원 |
| 26.09.02 | 50.25㎡15평직거래 | 8층 | 6억 4,360만원 |
| 26.09.02 | 50.25㎡15평직거래 | 9층 | 6억 4,360만원 |
| 26.09.02 | 52.66㎡16평직거래 | 9층 | 6억 2,859만원 |
| 26.09.02 | 52.66㎡16평직거래 | 9층 | 6억 4,157만원 |
| 26.09.02 | 50.25㎡15평직거래 | 9층 | 6억 4,360만원 |
| 26.09.02 | 50.25㎡15평직거래 | 10층 | 6억 4,360만원 |
| 26.09.02 | 52.66㎡16평직거래 | 10층 | 6억 2,859만원 |
| 26.09.02 | 52.66㎡16평직거래 | 10층 | 6억 4,157만원 |
| 26.09.02 | 50.25㎡15평직거래 | 10층 | 6억 4,360만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 125위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 센트레빌아스테리움시그니처 2026년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,977만원 | 26 |
| 연신내역트리플라102동 2021년 준공 | 3억 4,800만원 | 4,426만원 | 1 |
| 효민아크로뷰 2024년 준공 | 6억 8,800만원 | 4,765만원 | 0 |
| 대경아르체아파트 2021년 준공 | 3억 8,200만원 | 4,211만원 | 13 |
자주 묻는 질문
미가마하나임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미가마하나임의 최근 매매 실거래가는 6억 6,262만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미가마하나임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 4점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,963만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미가마하나임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 6억 6,262만원, 53㎡(16평) 6억 6,150만원 입니다. 평단가는 약 4,359만원입니다.
미가마하나임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 60건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
미가마하나임은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 125위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미가마하나임은 몇 년에 준공됐나요?
미가마하나임은 2026년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.