DMC아트포레자이
서울특별시 은평구 수색동 · 2026년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 12억 9,000만원 6억 8,000만원 ~ 12억 9,000만원 | 7,119만원 | 3건 |
| 74㎡22평 | 8억 5,000만원 | 3,807만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 11억 5,000만원 11억 5,000만원 ~ 14억 6,000만원 | 4,473만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,473만원, 지역 중위 3,057만원 대비 46% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.2% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2026년 준공, 약 0년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
DMC아트포레자이의 평단가는 4,473만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원보다 약 46% 높고, 연식 보정 기대가격 9억 383만원과 비교하면 실거래가가 2억 4,617만원 더 비쌉니다. 여기에 최근 3개월 시세가 13.2% 상승했고 거래 9건이 모두 중개거래라는 점을 감안하면, 현재 가격에는 최근 상승 흐름이 상당 부분 반영된 것으로 보입니다. 따라서 주어진 수치만 놓고 보면 이 단지는 기대가격 대비 고평가 구간에 있는 것으로 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 84.99㎡26평 | 12층 | 11억 5,000만원 |
| 26.09.23 | 84.99㎡26평 | 18층 | 14억 6,000만원 |
| 26.08.14 | 59.9㎡18평 | 5층 | 12억 9,000만원 |
| 26.07.31 | 84.99㎡26평 | 12층 | 14억 3,000만원 |
| 26.07.21 | 84.99㎡26평 | 7층 | 13억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 84.99㎡26평 | 13층 | 13억 7,000만원 |
| 26.07.13 | 59.9㎡18평 | 5층 | 12억 8,000만원 |
| 26.07.08 | 73.8㎡22평 | 11층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 59.9㎡18평 | 7층 | 6억 8,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 224위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미가마하나임 2026년 준공 | 6억 6,262만원 | 4,359만원 | 2 |
| 효민아크로뷰 2024년 준공 | 6억 8,800만원 | 4,765만원 | 0 |
| 연신내역트리플라102동 2021년 준공 | 3억 4,800만원 | 4,426만원 | 0 |
| 센트레빌아스테리움시그니처 2026년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,977만원 | 24 |
자주 묻는 질문
DMC아트포레자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
DMC아트포레자이의 최근 매매 실거래가는 11억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
DMC아트포레자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 383만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
DMC아트포레자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 12억 9,000만원, 74㎡(22평) 8억 5,000만원, 85㎡(26평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,473만원입니다.
DMC아트포레자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
DMC아트포레자이은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 224위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
DMC아트포레자이은 몇 년에 준공됐나요?
DMC아트포레자이은 2026년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.