백련산힐스테이트4차
서울특별시 은평구 응암동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 6,700만원 9억 2,500만원 ~ 9억 7,700만원 | 5,330만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 10억 7,000만원 10억 5,000만원 ~ 11억원 | 4,162만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,330만원, 지역 중위 3,087만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 63% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 9억 6,700만원으로, 평단가가 5,330만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 3,087만원보다 약 73% 높은 수준이며, 준공연도(2018년)를 감안해 추정한 기대가격 5억 9,371만원과 비교해도 약 3억 7,000만원 이상 비싼 가격입니다. 따라서 주어진 수치만으로 판단하면 이 단지는 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 2% 오르고 거래가 15건(모두 중개거래) 이루어진 점은 수요가 있음을 보여주지만, 현재 가격이 이미 기대가치를 크게 웃돌고 있어 추가 상승 여력은 제한적일 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 59.98㎡18평 | 9층 | 9억 6,700만원 |
| 26.08.06 | 84.98㎡26평 | 2층 | 10억 7,000만원 |
| 26.08.01 | 84.98㎡26평 | 2층 | 10억 7,500만원 |
| 26.07.20 | 84.98㎡26평 | 5층 | 11억원 |
| 26.07.17 | 84.98㎡26평 | 14층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.14 | 59.98㎡18평 | 17층 | 9억 7,300만원 |
| 26.07.05 | 59.98㎡18평 | 13층 | 9억 7,700만원 |
| 26.06.17 | 59.98㎡18평 | 5층 | 9억 2,500만원 |
| 26.06.12 | 59.98㎡18평 | 8층 | 9억 6,000만원 |
| 26.06.05 | 84.98㎡26평 | 4층 | 10억 6,300만원 |
| 26.06.03 | 59.98㎡18평 | 6층 | 9억 7,000만원 |
| 26.06.03 | 84.98㎡26평 | 13층 | 10억 7,500만원 |
| 26.05.24 | 59.98㎡18평 | 3층 | 9억 3,500만원 |
| 26.05.08 | 84.98㎡26평 | 13층 | 11억원 |
| 26.04.15 | 59.98㎡18평 | 10층 | 9억 3,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 242위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
백련산힐스테이트4차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백련산힐스테이트4차의 최근 매매 실거래가는 9억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백련산힐스테이트4차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,371만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백련산힐스테이트4차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 6,700만원, 85㎡(26평) 10억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 5,330만원입니다.
백련산힐스테이트4차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백련산힐스테이트4차은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 242위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백련산힐스테이트4차은 몇 년에 준공됐나요?
백련산힐스테이트4차은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.