DMC 진흥
서울특별시 은평구 수색동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 7억 9,000만원 7억원 ~ 7억 9,000만원 | 4,542만원 | 3건 |
| 78㎡24평 | 8억 4,700만원 7억 5,000만원 ~ 8억 4,700만원 | 3,577만원 | 4건 |
| 106㎡32평 | 8억 1,000만원 | 2,516만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,542만원, 지역 중위 3,087만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 63% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.5% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 9,000만원으로, 지역 중위 평단가(3,087만원)와 연식 보정 기대가격(약 4억 8,328만원)을 크게 웃돌고 있습니다. 이는 기대가격 대비 약 3억 672만원 높은 수준으로, 저평가 스코어가 0/100으로 산출될 만큼 현재 가격이 시장 평균 대비 상당히 높게 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 12.5% 상승했고 거래도 8건(모두 중개거래) 이루어져 단기적인 수요가 붙은 상태이지만, 이런 상승세가 지속될지는 불확실합니다. 따라서 현재 가격은 단기 거래 동향이 반영된 결과일 수 있으나, 장기적인 지역 평균 가격 흐름과 비교하면 고평가된 구간으로 판단됩니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 57.5033㎡17평 | 6층 | 7억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 57.5033㎡17평 | 6층 | 7억원 |
| 26.06.19 | 57.5033㎡17평 | 9층 | 7억 1,500만원 |
| 26.06.13 | 106.423㎡32평 | 10층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.03 | 78.2853㎡24평 | 3층 | 8억 4,700만원 |
| 26.05.21 | 78.2853㎡24평 | 4층 | 8억 2,500만원 |
| 26.04.22 | 78.2853㎡24평 | 5층 | 7억 5,000만원 |
| 26.04.04 | 78.2853㎡24평 | 15층 | 7억 7,500만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 224위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 자선메르시안(162-18) 2004년 준공 | 8억 4,000만원 | 4,429만원 | 0 |
| e편한세상 수색 에코포레 2003년 준공 | 7억 8,500만원 | 4,333만원 | 0 |
| 청구 2000년 준공 | 8억 7,500만원 | 4,823만원 | 0 |
| 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 2009년 준공 | 11억 6,500만원 | 4,558만원 | 0 |
자주 묻는 질문
DMC 진흥 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
DMC 진흥의 최근 매매 실거래가는 7억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
DMC 진흥은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,328만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
DMC 진흥 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 7억 9,000만원, 78㎡(24평) 8억 4,700만원, 106㎡(32평) 8억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 4,542만원입니다.
DMC 진흥 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
DMC 진흥은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 224위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
DMC 진흥은 몇 년에 준공됐나요?
DMC 진흥은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.