자선메르시안(162-21)
서울특별시 은평구 증산동 · 2002년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 10억 1,200만원 | 3,964만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,964만원, 지역 중위 3,087만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
자선메르시안의 평단가는 3,964만원으로 은평구 중위 평단가 3,087만원보다 약 28% 높습니다. 준공 2002년 기준 연식 보정 기대가격이 7억 933만원인데 실제 거래가는 10억 1,200만원으로, 기대가격 대비 약 3억원 비쌉니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래가 1건뿐이라, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 84.4㎡26평 | 6층 | 10억 1,200만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 177위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 녹번JR아파트 2002년 준공 | 7억 500만원 | 3,893만원 | 0 |
| 북한산현대홈타운 2004년 준공 | 10억 2,000만원 | 3,967만원 | 0 |
| e편한세상 수색 에코포레 2003년 준공 | 7억 8,500만원 | 4,333만원 | 0 |
| DMC월드 2002년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,472만원 | 0 |
자주 묻는 질문
자선메르시안(162-21) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
자선메르시안(162-21)의 최근 매매 실거래가는 10억 1,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
자선메르시안(162-21)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 933만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
자선메르시안(162-21) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 10억 1,200만원 입니다. 평단가는 약 3,964만원입니다.
자선메르시안(162-21) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
자선메르시안(162-21)은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 177위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
자선메르시안(162-21)은 몇 년에 준공됐나요?
자선메르시안(162-21)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.