꿈의숲푸르지오
서울특별시 성북구 하월곡동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 2,000만원 7억 5,000만원 ~ 10억 2,000만원 | 5,653만원 | 16건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 11억원 9억 5,800만원 ~ 11억원 | 4,292만원 | 6건 |
| 115㎡35평 | 10억 8,250만원 | 3,122만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,292만원, 지역 중위 3,815만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.7% 상승
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,292만원으로 성북구 중위 평단가 3,815만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 9억 7,782만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 2,218만원 더 높습니다. 여기에 저평가 스코어가 25/100으로 산출되어, 주어진 데이터만 놓고 보면 시세가 기대 수준을 웃도는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 +4.7%이고 거래건수도 23건(중개거래 22건)으로 나타나, 가격 상승 흐름 자체는 거래가 활발한 가운데 형성된 것으로 보입니다. 이는 어디까지나 제한된 수치에 기반한 추정이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 84.73㎡26평 | 9층 | 11억원 |
| 26.08.19 | 84.73㎡26평 | 6층 | 11억원 |
| 26.08.01 | 59.65㎡18평 | 13층 | 10억 2,000만원 |
| 26.07.29 | 59.65㎡18평 | 1층 | 9억 8,500만원 |
| 26.07.18 | 59.65㎡18평 | 6층 | 9억 8,000만원 |
| 26.07.17 | 84.73㎡26평 | 2층 | 10억 500만원 |
| 26.07.01 | 84.73㎡26평 | 7층 | 10억 9,500만원 |
| 26.06.22 | 59.65㎡18평 | 7층 | 9억 5,500만원 |
| 26.06.15 | 59.65㎡18평 | 10층 | 9억 8,000만원 |
| 26.06.12 | 84.73㎡26평 | 14층 | 11억원 |
| 26.06.09 | 59.65㎡18평 | 4층 | 9억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 59.65㎡18평 | 13층 | 8억 8,000만원 |
| 26.05.27 | 59.65㎡18평 | 7층 | 9억 500만원 |
| 26.05.26 | 59.65㎡18평 | 2층 | 9억 4,700만원 |
| 26.05.25 | 59.65㎡18평 | 13층 | 8억 9,700만원 |
| 26.05.25 | 59.65㎡18평 | 5층 | 9억 1,500만원 |
| 26.05.21 | 59.65㎡18평직거래 | 3층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.21 | 84.73㎡26평 | 4층 | 9억 5,800만원 |
| 26.05.15 | 59.65㎡18평 | 3층 | 8억 7,000만원 |
| 26.05.15 | 114.61㎡35평 | 9층 | 10억 8,250만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 93위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안세레니티 2009년 준공 | 14억 9,000만원 | 4,284만원 | 25 |
| 종암2차SKVIEW 2010년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 15 |
| 길음서희스타힐스 2011년 준공 | 11억 3,000만원 | 4,397만원 | 19 |
| 정릉2차e-편한세상 2009년 준공 | 8억 700만원 | 4,493만원 | 14 |
자주 묻는 질문
꿈의숲푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
꿈의숲푸르지오의 최근 매매 실거래가는 11억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
꿈의숲푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 7,782만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
꿈의숲푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 2,000만원, 85㎡(26평) 11억원, 115㎡(35평) 10억 8,250만원 입니다. 평단가는 약 4,292만원입니다.
꿈의숲푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
꿈의숲푸르지오은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 93위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
꿈의숲푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
꿈의숲푸르지오은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.