정릉2차e-편한세상
서울특별시 성북구 정릉동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 8억 700만원 8억 700만원 ~ 8억 8,000만원 | 4,493만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 10억 8,000만원 8억원 ~ 10억 8,000만원 | 4,230만원 | 2건 직거래 포함 |
| 114㎡34평 | 11억 3,500만원 9억 7,000만원 ~ 11억 3,500만원 | 3,289만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,493만원, 지역 중위 3,677만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
정릉2차e-편한세상은 평단가가 4,493만원으로 성북구 지역 중위 평단가 3,677만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6억 6,037만원과 비교해도 실거래가가 1억 4,663만원 더 비싼 상태입니다. 저평가 스코어도 6/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 보합이어서 가격 상승으로 이 격차가 해소되고 있다는 신호도 아직 없습니다. 다만 대표 시세가 중개거래이고 최근 거래도 8건 중 7건이 중개거래라 시장가로 볼 여지는 있으나, 수치상으로는 현재 가격이 기대가격보다 높게 형성된 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.23 | 59.37㎡18평 | 1층 | 8억 700만원 |
| 26.05.19 | 114.08㎡35평 | 7층 | 11억 3,500만원 |
| 26.05.17 | 84.4㎡26평 | 8층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.02 | 114.35㎡35평 | 12층 | 10억 8,500만원 |
| 26.04.27 | 59.37㎡18평 | 4층 | 8억 7,500만원 |
| 26.04.23 | 59.37㎡18평 | 13층 | 8억 8,000만원 |
| 26.04.21 | 84.09㎡25평직거래 | 5층 | 8억원 |
| 26.04.17 | 114.08㎡35평 | 2층 | 9억 7,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 150개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 석관래미안 2009년 준공 | 11억 3,500만원 | 4,423만원 | 9 |
| 종암2차SKVIEW 2010년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 7 |
| 브라운스톤동선 2010년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 0 |
| 월곡래미안루나밸리 2007년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,479만원 | 6 |
자주 묻는 질문
정릉2차e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정릉2차e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 8억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정릉2차e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 6점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,037만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
정릉2차e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 8억 700만원, 84㎡(25평) 10억 8,000만원, 114㎡(34평) 11억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 4,493만원입니다.
정릉2차e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정릉2차e-편한세상은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 150개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정릉2차e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
정릉2차e-편한세상은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.