종암2차SKVIEW
서울특별시 성북구 종암동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 2,000만원 9억 2,000만원 ~ 11억 2,000만원 | 6,173만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 11억 5,000만원 10억 9,000만원 ~ 12억 200만원 | 4,474만원 | 4건 |
| 120㎡36평 | 13억 9,500만원 | 3,847만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,474만원, 지역 중위 3,677만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
종암2차SKVIEW는 평단가가 4,474만원으로 성북구 중위 평단가 3,677만원보다 약 22% 높고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 9억 4,511만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 489만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 7/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 약세를 보이고 있어 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 최근 거래 12건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지 특유의 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.97㎡26평 | 8층 | 11억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 119.87㎡36평 | 4층 | 13억 9,500만원 |
| 26.08.07 | 59.98㎡18평 | 15층 | 11억 2,000만원 |
| 26.08.04 | 59.95㎡18평 | 3층 | 9억 7,000만원 |
| 26.07.05 | 84.97㎡26평 | 13층 | 11억 9,500만원 |
| 26.06.08 | 84.97㎡26평 | 16층 | 12억 200만원 |
| 26.05.23 | 84.97㎡26평 | 19층 | 10억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 59.98㎡18평 | 18층 | 9억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 59.98㎡18평 | 7층 | 9억 5,500만원 |
| 26.04.27 | 59.98㎡18평 | 10층 | 9억 7,500만원 |
| 26.04.17 | 59.98㎡18평 | 6층 | 9억 5,300만원 |
| 26.04.07 | 59.98㎡18평 | 3층 | 9억 2,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 150개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정릉2차e-편한세상 2009년 준공 | 8억 700만원 | 4,493만원 | 6 |
| 브라운스톤동선 2010년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 0 |
| 석관래미안 2009년 준공 | 11억 3,500만원 | 4,423만원 | 9 |
| 삼선에스케이뷰 2012년 준공 | 16억 7,000만원 | 4,509만원 | 5 |
자주 묻는 질문
종암2차SKVIEW 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
종암2차SKVIEW의 최근 매매 실거래가는 11억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
종암2차SKVIEW은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 7점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,511만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
종암2차SKVIEW 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 2,000만원, 85㎡(26평) 11억 5,000만원, 120㎡(36평) 13억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 4,474만원입니다.
종암2차SKVIEW 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
종암2차SKVIEW은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 150개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
종암2차SKVIEW은 몇 년에 준공됐나요?
종암2차SKVIEW은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.