우림카이저팰리스
서울특별시 성북구 종암동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 9,000만원 5억 4,000만원 ~ 8억 9,000만원 | 3,481만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,481만원, 지역 중위 3,677만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우림카이저팰리스의 평단가는 3,481만원으로, 성북구 종암동 지역 중위 평단가 3,677만원보다 낮습니다. 여기에 준공연도 2008년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격 9억 4,011만원과 최근 매매 실거래가 8억 9,000만원을 비교하면 약 5,011만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래건수도 3건에 그쳐, 이 가격 차이가 곧바로 시장의 저평가로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 제시된 수치만으로는 저평가 스코어 61점 수준의 완만한 저평가 가능성을 시사하는 정도로 해석하는 것이 적절하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.30 | 84.52㎡26평 | 5층 | 8억 9,000만원 |
| 26.04.23 | 84.98㎡26평직거래 | 23층 | 5억 4,000만원 |
| 26.04.03 | 84.98㎡26평 | 9층 | 7억 8,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 150개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 돈암힐스테이트 2007년 준공 | 11억 8,500만원 | 3,485만원 | 60 |
| 정릉힐스테이트1차 2007년 준공 | 9억 1,000만원 | 3,545만원 | 57 |
| 성북힐스테이트(101동) 2007년 준공 | 10억 5,000만원 | 3,404만원 | 65 |
| 삼익아파트 2006년 준공 | 8억 4,000만원 | 3,456만원 | 62 |
자주 묻는 질문
우림카이저팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림카이저팰리스의 최근 매매 실거래가는 8억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림카이저팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,011만원으로, 현재 실거래가가 약 5,011만원 낮습니다.
우림카이저팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 3,481만원입니다.
우림카이저팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우림카이저팰리스은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 150개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림카이저팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
우림카이저팰리스은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.