돈암힐스테이트
서울특별시 성북구 돈암동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 9억원 8억 3,000만원 ~ 9억원 | 5,010만원 | 2건 |
| 60㎡18평 | 8억 4,000만원 | 4,634만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9억 9,500만원 9억 3,000만원 ~ 9억 9,500만원 | 3,882만원 | 2건 |
| 112㎡34평 | 11억 8,500만원 | 3,485만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,485만원, 지역 중위 3,677만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
돈암힐스테이트는 평단가가 3,485만원으로 성북구 중위 평단가 3,677만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 5,044만원과 비교하면 약 6,544만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.9%로 하락 중이고, 최근 거래 6건이 모두 중개거래인 점을 감안하면 이 저렴함이 단순한 저평가인지 시장 약세의 반영인지는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 60/100은 우위가 크지 않은 수준이므로, 가격 갭만으로 매수 판단을 내리기보다는 추세와 거래량을 함께 보셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 112.42㎡34평 | 6층 | 11억 8,500만원 |
| 26.07.04 | 84.74㎡26평 | 11층 | 9억 9,500만원 |
| 26.06.25 | 59.38㎡18평 | 2층 | 9억원 |
| 26.05.15 | 59.92㎡18평 | 4층 | 8억 4,000만원 |
| 26.04.29 | 84.74㎡26평 | 6층 | 9억 3,000만원 |
| 26.04.09 | 59.38㎡18평 | 5층 | 8억 3,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 150개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정릉힐스테이트1차 2007년 준공 | 9억 1,000만원 | 3,545만원 | 57 |
| 우림카이저팰리스 2008년 준공 | 8억 9,000만원 | 3,481만원 | 61 |
| 성북힐스테이트(101동) 2007년 준공 | 10억 5,000만원 | 3,404만원 | 65 |
| 삼익아파트 2006년 준공 | 8억 4,000만원 | 3,456만원 | 62 |
자주 묻는 질문
돈암힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
돈암힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 11억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
돈암힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 5,044만원으로, 현재 실거래가가 약 6,544만원 낮습니다.
돈암힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 9억원, 60㎡(18평) 8억 4,000만원, 85㎡(26평) 9억 9,500만원, 112㎡(34평) 11억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 3,485만원입니다.
돈암힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
돈암힐스테이트은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 150개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
돈암힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
돈암힐스테이트은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.