정릉힐스테이트1차
서울특별시 성북구 정릉동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 1,000만원 7억 8,000만원 ~ 9억 1,000만원 | 3,545만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,545만원, 지역 중위 3,677만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.8% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
정릉힐스테이트1차는 최근 매매 실거래가가 9억 1,000만원, 평단가 3,545만원으로 지역 중위 평단가 3,677만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 9억 4,381만원과 비교하면 약 3,381만원 저렴한 수준이라, 수치상으로는 저평가 신호가 일부 나타납니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 적정 범위에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 +12.8%로 이미 상승한 상태이므로 추가 상승 여력이 제한적일 수 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 4건이어서 시장가를 반영한 것으로 보이지만, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 84.853㎡26평 | 18층 | 9억 1,000만원 |
| 26.06.05 | 84.823㎡26평 | 12층 | 7억 8,000만원 |
| 26.04.22 | 84.915㎡26평 | 13층 | 7억 9,500만원 |
| 26.04.17 | 84.823㎡26평 | 4층 | 8억 4,500만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 150개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 돈암힐스테이트 2007년 준공 | 11억 8,500만원 | 3,485만원 | 60 |
| 돈암동더샵아파트 2006년 준공 | 9억 2,500만원 | 3,605만원 | 54 |
| 우림카이저팰리스 2008년 준공 | 8억 9,000만원 | 3,481만원 | 61 |
| 성북힐스테이트(101동) 2007년 준공 | 10억 5,000만원 | 3,404만원 | 65 |
자주 묻는 질문
정릉힐스테이트1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정릉힐스테이트1차의 최근 매매 실거래가는 9억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정릉힐스테이트1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,381만원으로, 현재 실거래가가 약 3,381만원 낮습니다.
정릉힐스테이트1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 3,545만원입니다.
정릉힐스테이트1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정릉힐스테이트1차은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 150개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정릉힐스테이트1차은 몇 년에 준공됐나요?
정릉힐스테이트1차은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.