공감대
서울특별시 중랑구 묵동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 3,000만원 6억 2,000만원 ~ 6억 3,000만원 | 3,473만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,762만원, 지역 중위 2,974만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.8% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
공감대는 최근 매매 실거래가가 7억 1,000만원, 평단가 2,762만원으로, 지역 중위 평단가 2,974만원보다 낮아 보이지만 연식 보정 기대가격 6억 8,814만원과 비교하면 약 2,186만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 44/100으로 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -8.8%로 하락 중이며 거래건수도 3건에 그쳐 가격이 약세인 상황으로 읽힙니다. 다만 표본이 적고 최근 거래가 중개거래 3건뿐이라 이 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 84.99㎡26평 | 2층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.23 | 59.959㎡18평 | 7층 | 6억 3,000만원 |
| 26.04.11 | 59.959㎡18평 | 4층 | 6억 2,000만원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해오름102동 2005년 준공 | 4억 7,000만원 | 2,695만원 | 49 |
| 영풍마드레빌 2004년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,844만원 | 37 |
| 면목동2차미소지움아파트 2005년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,622만원 | 54 |
| 동구햇살 2004년 준공 | 6억 8,000만원 | 2,646만원 | 52 |
자주 묻는 질문
공감대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
공감대의 최근 매매 실거래가는 7억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
공감대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,814만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
공감대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 3,000만원, 85㎡(26평) 7억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,762만원입니다.
공감대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
공감대은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 175개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
공감대은 몇 년에 준공됐나요?
공감대은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.