SM해그린
서울특별시 중랑구 묵동 · 2006년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 6억 5,000만원 | 2,548만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,548만원, 지역 중위 2,974만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
SM해그린은 평단가가 2,548만원으로 중랑구 중위 평단가 2,974만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 7억 5,857만원과 최근 실거래가 6억 5,000만원 사이에 약 1억 857만원의 격차가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 거래가 중개거래 1건이라는 점에서 직거래나 특수관계 거래는 아니지만, 표본이 매우 적어 일시적 조건이 반영됐을 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 현재 수치는 저평가 가능성을 시사하는 참고 지표일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.04 | 84.32㎡26평 | 5층 | 6억 5,000만원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남청파인힐(101동) 2006년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,497만원 | 82 |
| 동일스카이씨티(37차) 2007년 준공 | 3억원 | 2,557만원 | 78 |
| 금호어울림(580) 2006년 준공 | 6억 7,000만원 | 2,608만원 | 75 |
| 우남푸르미아 2005년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,538만원 | 60 |
자주 묻는 질문
SM해그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
SM해그린의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
SM해그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 5,857만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 857만원 낮습니다.
SM해그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,548만원입니다.
SM해그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
SM해그린은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 175개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
SM해그린은 몇 년에 준공됐나요?
SM해그린은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.