현대썬앤빌청계
서울특별시 동대문구 답십리동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 15㎡5평 | 1억원 1억원 ~ 1억 3,000만원 | 2,231만원 | 2건 직거래 포함 |
| 24㎡7평 | 2억 3,000만원 | 3,233만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,233만원, 지역 중위 3,307만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 -20.6% 하락
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가 2억 3,000만원은 지역 중위 평단가(3,307만원)와 비슷한 수준이지만, 준공 2016년의 연식 감가를 고려한 기대가격(2억 4,940만원)보다 약 1,940만원 낮아 상대적으로 저렴한 편입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 20.6% 급락한 상태이고, 거래 3건 중 중개거래는 1건에 불과해 시장의 유동성이 매우 낮아 현재 가격이 실제 시세를 대표한다고 보기 어렵습니다. 거래량이 적은 상황에서 형성된 가격은 일시적이거나 특수한 조건이 반영됐을 가능성이 있어, 단순히 저평가로 판단하기보다는 추가 거래 동향을 확인할 필요가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 14.82㎡4평직거래 | 7층 | 1억원 |
| 26.08.22 | 14.82㎡4평직거래 | 10층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.27 | 23.52㎡7평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가우디캐슬 2016년 준공 | 2억 4,400만원 | 3,111만원 | 73 |
| 민족통일MJ캠퍼스경희대 2017년 준공 | 2억 6,500만원 | 3,169만원 | 69 |
| 어진재 2014년 준공 | 1억 6,000만원 | 3,388만원 | 45 |
| 태솔아파트5차 2020년 준공 | 5억 7,000만원 | 3,284만원 | 63 |
자주 묻는 질문
현대썬앤빌청계 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대썬앤빌청계의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대썬앤빌청계은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,940만원으로, 현재 실거래가가 약 1,940만원 낮습니다.
현대썬앤빌청계 평형별 시세는 어떻게 되나요?
15㎡(5평) 1억원, 24㎡(7평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 3,233만원입니다.
현대썬앤빌청계 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대썬앤빌청계은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대썬앤빌청계은 몇 년에 준공됐나요?
현대썬앤빌청계은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.