젬스톤힐즈
서울특별시 동대문구 장안동 · 2017년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5억원 | 2,790만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,790만원, 지역 중위 3,307만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 5억원으로, 지역 중위 평단가(3,307만원)와 준공연도(2017년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격(약 6억 2,817만원)보다 1억 2,817만원 낮은 수준입니다. 이 차이로 인해 저평가 스코어가 91점으로 산출되었지만, 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 1건뿐이라 해당 가격이 시장 전체의 흐름을 대표하기에는 거래 표본이 충분하지 않습니다. 거래 유형이 중개거래이므로 가격 왜곡 가능성은 상대적으로 낮지만, 단 1건의 거래로 판단하기에는 신중할 필요가 있습니다. 따라서 현재 5억원이 저평가된 가격일 가능성은 있으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.06 | 59.24㎡18평 | 13층 | 5억원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
젬스톤힐즈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
젬스톤힐즈의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
젬스톤힐즈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,817만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,817만원 낮습니다.
젬스톤힐즈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5억원 입니다. 평단가는 약 2,790만원입니다.
젬스톤힐즈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
젬스톤힐즈은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
젬스톤힐즈은 몇 년에 준공됐나요?
젬스톤힐즈은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.