용산파크뷰(46-3)
서울특별시 용산구 원효로1가 · 2018년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8평 | 4억 2,000만원 | 5,029만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,029만원, 지역 중위 6,720만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원으로, 지역 중위 평단가(6,720만원)와 연식 보정 기대가격(5억 9,493만원)에 비해 크게 낮은 수준입니다. 이 차이만 보면 강한 저평가로 해석될 수 있으나, 거래가 단 1건에 불과하고 시세 추세도 보합(0%)이어서 해당 가격이 시장 전체의 흐름을 대표한다고 보기 어렵습니다. 또한 준공 2018년의 비교적 신축임에도 평단가가 지역 평균의 약 75% 수준인 점은, 단지 특성이나 거래 조건상의 이유가 있을 가능성을 시사합니다. 따라서 현재 4억 2,000만원이라는 가격이 실제 시장가치를 정확히 반영하는지 단정하기 어려우며, 추가 거래 사례를 확인한 뒤 판단하시는 것이 바람직합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.28 | 27.61㎡8평 | 18층 | 4억 2,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| G&P용산파크 2018년 준공 | 4억 3,500만원 | 5,026만원 | 100 |
| 센트레빌아스테리움서울 2013년 준공 | 22억 5,000만원 | 4,990만원 | 100 |
| 용산KCC웰츠타워 2015년 준공 | 12억 1,000만원 | 4,760만원 | 100 |
| 용산더프라임 2014년 준공 | 20억 3,000만원 | 4,696만원 | 100 |
자주 묻는 질문
용산파크뷰(46-3) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용산파크뷰(46-3)의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용산파크뷰(46-3)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,493만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,493만원 낮습니다.
용산파크뷰(46-3) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
28㎡(8평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 5,029만원입니다.
용산파크뷰(46-3) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용산파크뷰(46-3)은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용산파크뷰(46-3)은 몇 년에 준공됐나요?
용산파크뷰(46-3)은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.