용산KCC웰츠타워
서울특별시 용산구 문배동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 12억 1,000만원 12억 1,000만원 ~ 18억 2,000만원 | 4,760만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 18억원 | 7,027만원 | 1건 |
| 98㎡30평 | 16억 5,000만원 16억 3,000만원 ~ 16억 5,000만원 | 5,576만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,760만원, 지역 중위 6,655만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
용산KCC웰츠타워의 평단가는 4,760만원으로, 용산구 지역 중위 평단가 6,655만원보다 약 28% 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 16억 9,164만원과 실제 실거래가 12억 1,000만원 사이에 약 4억 8,164만원의 차이가 발생해, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 이 가격 차이가 곧바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 이 분석은 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 84.03㎡25평 | 15층 | 12억 1,000만원 |
| 26.06.06 | 84.68㎡26평 | 36층 | 18억원 |
| 26.06.01 | 84.03㎡25평 | 30층 | 18억 2,000만원 |
| 26.05.27 | 97.83㎡30평 | 38층 | 16억 5,000만원 |
| 26.05.22 | 97.83㎡30평 | 39층 | 16억 3,000만원 |
| 26.05.07 | 84.03㎡25평 | 30층 | 17억 5,500만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용산더프라임 2014년 준공 | 20억 3,000만원 | 4,696만원 | 100 |
| 용산큐브 2013년 준공 | 1억 8,000만원 | 4,574만원 | 100 |
| 센트레빌아스테리움서울 2013년 준공 | 18억 1,000만원 | 4,566만원 | 100 |
| 아인하우스 2012년 준공 | 9억 2,000만원 | 4,554만원 | 100 |
자주 묻는 질문
용산KCC웰츠타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용산KCC웰츠타워의 최근 매매 실거래가는 12억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용산KCC웰츠타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 9,164만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 8,164만원 낮습니다.
용산KCC웰츠타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 12억 1,000만원, 85㎡(26평) 18억원, 98㎡(30평) 16억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,760만원입니다.
용산KCC웰츠타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용산KCC웰츠타워은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 112개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용산KCC웰츠타워은 몇 년에 준공됐나요?
용산KCC웰츠타워은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.