향교
전북특별자치도 남원시 향교동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 5,800만원 3,500만원 ~ 6,900만원 | 483만원 | 6건 직거래 포함 |
| 47㎡14평 | 6,300만원 4,700만원 ~ 6,300만원 | 446만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 483만원, 지역 중위 631만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +22.2% 상승
최근 실거래 10건 (중개 5건 · 직거래 5건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 5,800만원으로, 준공연도(1987년)를 감안한 연식 보정 기대가격 6,444만원보다 약 644만원 낮은 수준입니다. 다만 해당 거래가 중개거래로 확인되어 시장가격으로 볼 수는 있으나, 지역 중위 평단가(631만원)와 비교해 평단가가 483만원으로 낮아 상대적으로 저렴하게 거래된 것으로 보입니다. 최근 3개월간 시세가 22.2% 상승했고 거래도 10건(중개거래 5건) 발생해 수요가 없는 것은 아니지만, 이는 단기적 상승세일 뿐 향후 지속성을 보장할 수 없습니다. 저평가 스코어가 70점으로 나름 저평가로 평가되지만, 이는 현재 수치에 기반한 참고용 추정치입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이므로, 실제 매매를 고려하신다면 추가적인 시장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 39.72㎡12평직거래 | 1층 | 6,900만원 |
| 26.08.04 | 47.1㎡14평직거래 | 2층 | 5,000만원 |
| 26.07.16 | 39.72㎡12평직거래 | 5층 | 5,100만원 |
| 26.07.13 | 39.72㎡12평 | 1층 | 5,800만원 |
| 26.05.26 | 46.74㎡14평 | 3층 | 6,300만원 |
| 26.05.14 | 39.72㎡12평직거래 | 5층 | 3,500만원 |
| 26.05.06 | 47.1㎡14평 | 4층 | 4,700만원 |
| 26.04.15 | 46.74㎡14평 | 5층 | 5,300만원 |
| 26.04.15 | 39.72㎡12평직거래 | 2층 | 5,200만원 |
| 26.04.02 | 39.72㎡12평 | 2층 | 4,500만원 |
남원시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 33개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
향교 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
향교의 최근 매매 실거래가는 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
향교은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,444만원으로, 현재 실거래가가 약 644만원 낮습니다.
향교 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 5,800만원, 47㎡(14평) 6,300만원 입니다. 평단가는 약 483만원입니다.
향교 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
향교은 남원시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남원시 33개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
향교은 몇 년에 준공됐나요?
향교은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.