명지3단지
전북특별자치도 남원시 노암동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4,550만원 4,550만원 ~ 5,200만원 | 252만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 252만원, 지역 중위 631만원 대비 60% 낮음
실거래가 대비 기대가격 56% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1996년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가가 4,550만원, 평단가가 252만원입니다. 지역 중위 평단가(631만원)와 연식 보정 기대가격(1억 254만원)을 고려하면 현재 가격이 기대가격보다 약 5,704만원 낮아 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이며, 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수가 2건에 불과해 거래 빈도가 낮은 점을 감안해야 합니다. 이 수치만으로는 저평가 이유가 명확하지 않지만, 노후 단지 특성상 거래 자체가 드물어 가격 형성이 지연됐을 가능성이 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 59.69㎡18평 | 6층 | 4,550만원 |
| 26.06.28 | 59.69㎡18평 | 5층 | 5,200만원 |
남원시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 33개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명지3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명지3단지의 최근 매매 실거래가는 4,550만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명지3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 254만원으로, 현재 실거래가가 약 5,704만원 낮습니다.
명지3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4,550만원 입니다. 평단가는 약 252만원입니다.
명지3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명지3단지은 남원시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남원시 33개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명지3단지은 몇 년에 준공됐나요?
명지3단지은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.