명지2단지아파트
전북특별자치도 남원시 왕정동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4,600만원 | 255만원 | 1건 |
| 79㎡24평 | 9,500만원 | 398만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 255만원, 지역 중위 631만원 대비 60% 낮음
실거래가 대비 기대가격 53% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 4,600만원으로, 준공연도(1993년)를 감안해 추정한 기대가격 약 9,693만원보다 5,000만원 이상 낮은 수준입니다. 지역 내 중위 평단가(631만원)와 비교해도 현재 평단가(255만원)가 크게 낮아 수치상으로는 강한 저평가로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 변동 없이 보합세를 유지하고 있고 거래 건수가 2건에 불과해, 해당 가격이 시장의 보편적 수준인지 확인하기 어렵습니다. 또한 대표 거래가 중개거래이기는 하나 거래 자체가 드물어, 이 가격이 저평가가 아닌 거래 부족에서 나온 일시적 수치일 가능성도 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 78.97㎡24평직거래 | 3층 | 9,500만원 |
| 26.06.13 | 59.74㎡18평 | 5층 | 4,600만원 |
남원시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 33개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명지2단지아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명지2단지아파트의 최근 매매 실거래가는 4,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명지2단지아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,693만원으로, 현재 실거래가가 약 5,093만원 낮습니다.
명지2단지아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4,600만원, 79㎡(24평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 255만원입니다.
명지2단지아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명지2단지아파트은 남원시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남원시 33개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명지2단지아파트은 몇 년에 준공됐나요?
명지2단지아파트은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.