e편한세상어양
전북특별자치도 익산시 어양동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,000만원 2억 4,100만원 ~ 2억 6,400만원 | 1,433만원 | 6건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 3,800만원 3억 1,000만원 ~ 3억 4,700만원 | 1,315만원 | 9건 |
| 115㎡35평 | 4억 2,000만원 4억 1,500만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,205만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,315만원, 지역 중위 485만원 대비 171% 높음
실거래가 대비 기대가격 171% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.3% 상승
최근 실거래 18건 (중개 15건 · 직거래 3건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,315만원으로, 지역 중위 평단가 485만원의 약 2.7배에 해당합니다. 연식 보정 기대가격이 1억 2,468만원인데 실제 실거래가는 3억 3,800만원으로 기대가격 대비 약 2억 1,332만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +4.3%로 상승 중이라는 점은 현재 가격이 단기 수급을 반영한 결과일 수 있음을 보여줍니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 84.98㎡26평 | 14층 | 3억 3,800만원 |
| 26.09.04 | 59.99㎡18평 | 7층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.31 | 59.99㎡18평직거래 | 9층 | 2억 4,100만원 |
| 26.08.22 | 59.99㎡18평 | 6층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.07 | 115.23㎡35평 | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.02 | 59.99㎡18평 | 9층 | 2억 6,400만원 |
| 26.06.22 | 84.98㎡26평 | 11층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.12 | 84.99㎡26평 | 21층 | 3억 4,700만원 |
| 26.06.12 | 59.99㎡18평 | 16층 | 2억 5,700만원 |
| 26.06.05 | 84.99㎡26평 | 8층 | 3억 3,300만원 |
| 26.06.02 | 115.23㎡35평직거래 | 17층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 115.23㎡35평 | 5층 | 4억 1,500만원 |
| 26.05.09 | 84.98㎡26평 | 25층 | 3억 4,200만원 |
| 26.05.09 | 84.99㎡26평 | 17층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 84.98㎡26평 | 19층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.03 | 84.99㎡26평 | 6층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.01 | 59.99㎡18평직거래 | 4층 | 2억 4,700만원 |
| 26.05.01 | 84.98㎡26평 | 6층 | 3억 3,500만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 177위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 익산금호어울림 2014년 준공 | 2억 2,400만원 | 1,235만원 | 0 |
| 어양센트럴파크 2020년 준공 | 1억원 | 1,297만원 | 0 |
| 어양3차제일오투그란데아파트 2020년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 0 |
| 배산제일오투그란데 2014년 준공 | 3억원 | 1,170만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상어양 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상어양의 최근 매매 실거래가는 3억 3,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상어양은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,468만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상어양 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,000만원, 85㎡(26평) 3억 3,800만원, 115㎡(35평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,315만원입니다.
e편한세상어양 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상어양은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 187개 단지 중 177위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상어양은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상어양은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.