더샵디오션시티그랑시엘2차
전북특별자치도 군산시 조촌동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 9,300만원 4억 1,500만원 ~ 4억 9,300만원 | 1,918만원 | 24건 |
| 107㎡32평 | 5억 7,500만원 5억 4,000만원 ~ 6억 1,700만원 | 1,777만원 | 9건 |
| 125㎡38평 | 6억 7,500만원 | 1,786만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,918만원, 지역 중위 390만원 대비 392% 높음
실거래가 대비 기대가격 328% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 34건 (중개 34건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 390만원 대비 평단가가 1,918만원으로 약 4.9배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,531만원보다 실거래가가 3억 7,769만원 높아 고평가 스코어 0/100으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 34건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 유리하게 작용하나, 최근 3개월 추세가 +3.4%로 상승 중이라는 점은 현재 가격이 단기 수급에 의해 형성되었을 가능성을 시사합니다. 즉 이 수치상 고평가는 지역 평균과의 큰 격차에서 기인한 것으로, 향후 시세가 이 격차를 유지할지가 관건입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.9918㎡26평 | 29층 | 4억 9,300만원 |
| 26.10.03 | 84.9918㎡26평 | 18층 | 4억 7,600만원 |
| 26.09.20 | 84.9918㎡26평 | 26층 | 4억 7,500만원 |
| 26.09.19 | 84.9933㎡26평 | 9층 | 4억 5,750만원 |
| 26.09.13 | 84.9918㎡26평 | 14층 | 4억 7,400만원 |
| 26.09.09 | 84.9719㎡26평 | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 26.09.07 | 84.9933㎡26평 | 4층 | 4억 4,900만원 |
| 26.09.04 | 84.9918㎡26평 | 12층 | 4억 5,200만원 |
| 26.08.31 | 84.9918㎡26평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.26 | 106.9571㎡32평 | 6층 | 5억 7,500만원 |
| 26.08.12 | 84.9918㎡26평 | 9층 | 4억 7,200만원 |
| 26.07.24 | 84.9719㎡26평 | 3층 | 4억 1,500만원 |
| 26.07.23 | 106.9571㎡32평 | 21층 | 6억 1,700만원 |
| 26.07.17 | 84.9719㎡26평 | 6층 | 4억 3,800만원 |
| 26.07.17 | 84.9719㎡26평 | 6층 | 4억 3,800만원 |
| 26.07.12 | 84.9933㎡26평 | 2층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.04 | 106.9571㎡32평 | 7층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.04 | 106.9571㎡32평 | 26층 | 5억 6,500만원 |
| 26.07.03 | 84.9918㎡26평 | 6층 | 4억 4,200만원 |
| 26.07.01 | 106.9571㎡32평 | 18층 | 5억 6,000만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 187위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 군산신역세권우미린센텀오션 2024년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,694만원 | 0 |
| 더샵디오션시티 2021년 준공 | 5억 2,900만원 | 1,682만원 | 0 |
| 더샵군산프리미엘 2025년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 0 |
| 군산에피트더프라임 2026년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,695만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵디오션시티그랑시엘2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵디오션시티그랑시엘2차의 최근 매매 실거래가는 4억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵디오션시티그랑시엘2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,531만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵디오션시티그랑시엘2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 9,300만원, 107㎡(32평) 5억 7,500만원, 125㎡(38평) 6억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,918만원입니다.
더샵디오션시티그랑시엘2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵디오션시티그랑시엘2차은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 187위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵디오션시티그랑시엘2차은 몇 년에 준공됐나요?
더샵디오션시티그랑시엘2차은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.