더샵디오션시티

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 5억 9,800만원으로, 평단가가 1,901만원에 달합니다. 그런데 같은 지역의 중위 평단가는 375만원으로, 이 아파트의 가격이 지역 평균보다 약 5배 이상 높은 수준입니다. 준공연도(2021년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 1억 3,564만원임을 고려하면, 현재 가격은 그 기대치보다 약 4억 6,236만원이나 높아 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.7% 상승했고, 거래도 22건(모두 중개거래)으로 활발한 편이어서 단기적인 수요는 존재하는 것으로 보입니다. 하지만 이는 지역 전체의 평균 가격 수준과 비교할 때 이 단지만의 가격이 지나치게 높게 형성되어 있다는 뜻으로, 현재 가격이 시장의 합리적 기대치를 크게 벗어나 있을 가능성이 큽니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황이나 개별 거래 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

군산시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 189개 단지 중 182위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.