더샵디오션시티
전북특별자치도 군산시 조촌동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 2,000만원 2억 8,500만원 ~ 3억 2,500만원 | 1,763만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,800만원 4억원 ~ 4억 7,800만원 | 1,859만원 | 11건 직거래 포함 |
| 104㎡31평 | 5억 2,900만원 5억 2,900만원 ~ 5억 9,800만원 | 1,682만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,682만원, 지역 중위 390만원 대비 331% 높음
실거래가 대비 기대가격 275% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 19건 (중개 18건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,682만원으로 군산시 지역 중위 평단가 390만원의 약 4.3배 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 4,107만원과 비교해도 실거래가가 3억 8,793만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 약세인 점을 감안하면 현재 가격이 지역 평균이나 연식 대비 기대 수준보다 상당히 높게 거래되고 있음을 보여줍니다. 다만 대표 시세가 중개거래 18건을 포함한 정상 거래로 제시되어 있어, 이 가격 자체를 시장가로 볼 수 있는 근거는 갖추어져 있습니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 103.9793㎡31평 | 3층 | 5억 2,900만원 |
| 26.10.17 | 84.9959㎡26평 | 29층 | 4억 7,800만원 |
| 26.10.12 | 59.9939㎡18평 | 12층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.29 | 84.9983㎡26평직거래 | 3층 | 4억원 |
| 26.09.02 | 103.9793㎡31평 | 11층 | 5억 9,800만원 |
| 26.08.22 | 84.9959㎡26평 | 6층 | 4억 5,500만원 |
| 26.07.30 | 84.9959㎡26평 | 22층 | 4억 4,900만원 |
| 26.07.30 | 84.9959㎡26평 | 10층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.20 | 103.9793㎡31평 | 22층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9959㎡26평 | 25층 | 4억 5,500만원 |
| 26.07.02 | 84.9959㎡26평 | 27층 | 4억 6,200만원 |
| 26.06.26 | 84.9959㎡26평 | 14층 | 4억 5,800만원 |
| 26.06.12 | 59.9939㎡18평 | 29층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.08 | 103.9793㎡31평 | 8층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.31 | 84.9959㎡26평 | 25층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.26 | 84.9983㎡26평 | 26층 | 4억 5,900만원 |
| 26.05.23 | 84.9959㎡26평 | 18층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.17 | 59.9939㎡18평 | 2층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.07 | 59.9873㎡18평 | 24층 | 3억 1,000만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 177위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상디오션시티2차 2020년 준공 | 4억 2,400만원 | 1,650만원 | 0 |
| 군산신역세권우미린센텀오션 2024년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,694만원 | 0 |
| 군산디오션시티푸르지오 2018년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,695만원 | 0 |
| 더샵군산프리미엘 2025년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵디오션시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵디오션시티의 최근 매매 실거래가는 5억 2,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵디오션시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,107만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵디오션시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 2,000만원, 85㎡(26평) 4억 7,800만원, 104㎡(31평) 5억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 1,682만원입니다.
더샵디오션시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵디오션시티은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 177위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵디오션시티은 몇 년에 준공됐나요?
더샵디오션시티은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.