e편한세상디오션시티2차
전북특별자치도 군산시 조촌동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 2,400만원 3억 8,300만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,650만원 | 15건 |
| 114㎡34평 | 5억 5,500만원 5억 5,000만원 ~ 5억 5,500만원 | 1,611만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,650만원, 지역 중위 390만원 대비 323% 높음
실거래가 대비 기대가격 299% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 390만원에 비해 평단가가 1,650만원으로 약 4배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 622만원보다 실제 거래가가 3억 1,778만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +1.2%로 소폭 상승했더라도 절대 가격과 기대가격 간 격차가 크다는 점이 핵심입니다. 다만 대표 시세가 중개거래 17건을 바탕으로 한 것이어서 직거래 왜곡 가능성은 낮지만, 제시된 수치 외 요인은 반영되지 않았습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.9427㎡26평 | 12층 | 4억 2,400만원 |
| 26.10.10 | 84.9585㎡26평 | 24층 | 4억 3,000만원 |
| 26.09.18 | 84.9427㎡26평 | 4층 | 4억원 |
| 26.09.12 | 84.9427㎡26평 | 11층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.04 | 84.9585㎡26평 | 2층 | 3억 8,300만원 |
| 26.08.26 | 84.9585㎡26평 | 6층 | 4억 1,300만원 |
| 26.08.26 | 113.8821㎡34평 | 18층 | 5억 5,500만원 |
| 26.07.29 | 84.9585㎡26평 | 16층 | 4억 1,800만원 |
| 26.07.23 | 84.9427㎡26평 | 5층 | 4억 1,700만원 |
| 26.07.16 | 84.9585㎡26평 | 12층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.15 | 84.9427㎡26평 | 15층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.29 | 113.8821㎡34평 | 22층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.22 | 84.9585㎡26평 | 14층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.22 | 84.9585㎡26평 | 17층 | 3억 9,700만원 |
| 26.06.17 | 84.9427㎡26평 | 11층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.11 | 84.9585㎡26평 | 6층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.01 | 84.9427㎡26평 | 11층 | 4억 1,000만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 175위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵디오션시티 2021년 준공 | 5억 2,900만원 | 1,682만원 | 0 |
| 군산디오션시티푸르지오 2018년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,695만원 | 0 |
| 군산지곡에피트은파레이크뷰 2025년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,642만원 | 0 |
| 군산신역세권우미린센텀오션 2024년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,694만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상디오션시티2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상디오션시티2차의 최근 매매 실거래가는 4억 2,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상디오션시티2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 622만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상디오션시티2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 2,400만원, 114㎡(34평) 5억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,650만원입니다.
e편한세상디오션시티2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상디오션시티2차은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 175위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상디오션시티2차은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상디오션시티2차은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.