삼학대우
전북특별자치도 군산시 삼학동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,600만원 | 419만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8,500만원 8,500만원 ~ 1억 4,300만원 | 331만원 | 3건 |
| 131㎡40평 | 1억 2,900만원 | 324만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 331만원, 지역 중위 375만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -26% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼학대우는 평단가 331만원으로 지역 중위 평단가 375만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8,665만원과 비교해도 약 165만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 54/100으로 적정 범위에 머물고, 최근 3개월 시세 추세가 -26%로 하락 폭이 크며 거래도 5건에 그쳐 가격 약세가 뚜렷합니다. 즉 단순히 기대가격보다 싸다는 이유만으로 저평가라 단정하기 어렵고, 최근 하락세와 거래 위축이 반영된 가격일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 84.87㎡26평 | 4층 | 8,500만원 |
| 26.07.22 | 84.87㎡26평 | 7층 | 1억 1,000만원 |
| 26.06.29 | 131.43㎡40평 | 14층 | 1억 2,900만원 |
| 26.06.08 | 84.87㎡26평 | 10층 | 1억 4,300만원 |
| 26.04.20 | 59.892㎡18평 | 4층 | 7,600만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주공5차 1995년 준공 | 5,900만원 | 335만원 | 40 |
| 한울 1996년 준공 | 5,700만원 | 315만원 | 63 |
| 비사벌 1997년 준공 | 6,200만원 | 342만원 | 47 |
| 영창(3,5,6동) 1995년 준공 | 6,200만원 | 343만원 | 35 |
자주 묻는 질문
삼학대우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼학대우의 최근 매매 실거래가는 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼학대우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,665만원으로, 현재 실거래가가 약 165만원 낮습니다.
삼학대우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,600만원, 85㎡(26평) 8,500만원, 131㎡(40평) 1억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 331만원입니다.
삼학대우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼학대우은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼학대우은 몇 년에 준공됐나요?
삼학대우은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.