금호타운2차
전북특별자치도 군산시 사정동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,100만원 7,200만원 ~ 8,700만원 | 449만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 800만원 1억 800만원 ~ 1억 1,400만원 | 422만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 449만원, 지역 중위 390만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 -11.1% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
금호타운2차는 평단가 449만원으로 지역 중위 평단가 390만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6,326만원 대비 실제 거래가가 8,100만원으로 약 1,774만원 비싸게 형성되어 있어 수치상 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -11.1% 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 현재 가격이 단기 하락 흐름 속에서도 기대가격보다 높은 수준임을 보여줍니다. 대표 시세가 중개거래 5건 중 4건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 그만큼 현재 가격이 시장에서 실제로 형성된 높은 수준임을 뜻합니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 59.58㎡18평직거래 | 1층 | 7,200만원 |
| 26.09.21 | 59.58㎡18평 | 14층 | 8,100만원 |
| 26.09.01 | 84.6㎡26평 | 4층 | 1억 800만원 |
| 26.08.24 | 84.6㎡26평 | 2층 | 1억 1,400만원 |
| 26.06.22 | 59.58㎡18평 | 13층 | 8,700만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 122위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
금호타운2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금호타운2차의 최근 매매 실거래가는 8,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금호타운2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,326만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
금호타운2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,100만원, 85㎡(26평) 1억 800만원 입니다. 평단가는 약 449만원입니다.
금호타운2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금호타운2차은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 122위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금호타운2차은 몇 년에 준공됐나요?
금호타운2차은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.