코오롱
전북특별자치도 군산시 산북동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6,250만원 5,700만원 ~ 6,900만원 | 348만원 | 4건 |
| 84㎡25평 | 9,000만원 8,800만원 ~ 1억원 | 352만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 352만원, 지역 중위 375만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.4% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 9,000만원으로, 같은 지역 중위 평단가(375만원)와 비교할 때 평단가가 352만원으로 다소 낮아 보이지만, 준공연도(1994년)를 감안한 연식 보정 기대가격(8,144만원)보다는 약 856만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어가 29점으로 강한 고평가 구간에 속하며, 이는 현재 가격이 단지의 연식 대비 시장 기대치를 이미 상회하고 있음을 뜻합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 7.4% 상승했고 거래가 9건(모두 중개거래)으로 활발한 편이어서, 단기적인 수요가 가격을 끌어올린 측면도 있습니다. 이 수치만으로 보면 향후 추가 상승 여력보다는 현재 가격이 다소 높게 형성된 것으로 평가되며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.46㎡26평 | 1층 | 9,000만원 |
| 26.08.08 | 59.35㎡18평 | 4층 | 6,250만원 |
| 26.07.31 | 84.46㎡26평 | 5층 | 1억원 |
| 26.07.04 | 59.35㎡18평 | 4층 | 6,900만원 |
| 26.06.11 | 84.46㎡26평 | 8층 | 9,500만원 |
| 26.06.05 | 59.35㎡18평 | 9층 | 6,500만원 |
| 26.05.16 | 84.46㎡26평 | 7층 | 8,800만원 |
| 26.04.27 | 59.35㎡18평 | 2층 | 5,700만원 |
| 26.04.20 | 84.46㎡26평 | 6층 | 9,000만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 예그린 1992년 준공 | 6,400만원 | 353만원 | 29 |
| 영창(3,5,6동) 1995년 준공 | 6,200만원 | 343만원 | 35 |
| 우성 1995년 준공 | 1억 1,000만원 | 364만원 | 22 |
| 주공5차 1995년 준공 | 5,900만원 | 335만원 | 40 |
자주 묻는 질문
코오롱 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
코오롱의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
코오롱은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,144만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
코오롱 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6,250만원, 84㎡(25평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 352만원입니다.
코오롱 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
코오롱은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
코오롱은 몇 년에 준공됐나요?
코오롱은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.