대명3차(203동)
전북특별자치도 군산시 미룡동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 2,950만원 2,950만원 ~ 3,700만원 | 251만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 251만원, 지역 중위 390만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -5% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 251만원으로 군산시 지역 중위 평단가 390만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4,119만원과 비교해도 약 1,169만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 100점으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세가 -5%로 나타나, 수치상으로는 기대가격 대비 할인 폭이 큰 상태로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 2건을 포함한 최근 3건에 기반한 만큼 거래 표본이 적어 가격 신뢰도에는 한계가 있을 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 38.79㎡12평 | 11층 | 2,950만원 |
| 26.09.19 | 38.79㎡12평 | 14층 | 3,700만원 |
| 26.06.02 | 38.79㎡12평직거래 | 13층 | 3,500만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 둥지 2000년 준공 | 6,700만원 | 263만원 | 100 |
| 하늘가2차 2007년 준공 | 2,700만원 | 249만원 | 100 |
| 대명미룡아파트(2차) 2002년 준공 | 4,200만원 | 283만원 | 89 |
| 부향하나로2차 1997년 준공 | 2,200만원 | 239만원 | 100 |
자주 묻는 질문
대명3차(203동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대명3차(203동)의 최근 매매 실거래가는 2,950만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대명3차(203동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,119만원으로, 현재 실거래가가 약 1,169만원 낮습니다.
대명3차(203동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 2,950만원 입니다. 평단가는 약 251만원입니다.
대명3차(203동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대명3차(203동)은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대명3차(203동)은 몇 년에 준공됐나요?
대명3차(203동)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.