하늘가2차
전북특별자치도 군산시 산북동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | 2,700만원 2,400만원 ~ 2,850만원 | 249만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 249만원, 지역 중위 375만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 2,700만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 이 가격은 지역 중위 평단가(375만원)와 연식 보정 기대가격(4,074만원)에 비해 크게 낮아, 수치상으로는 강한 저평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 0.7% 하락하는 등 약보합 흐름을 보이고 있어, 저평가가 곧바로 상승을 의미하지는 않습니다. 또한 2007년 준공된 단지의 특성상 노후화에 따른 유지비용이나 거래 유동성 제한이 실제 가격에 반영됐을 가능성도 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 35.91㎡11평 | 6층 | 2,700만원 |
| 26.06.06 | 35.91㎡11평 | 7층 | 2,750만원 |
| 26.06.01 | 35.91㎡11평 | 12층 | 2,800만원 |
| 26.05.26 | 35.91㎡11평 | 3층 | 2,800만원 |
| 26.05.22 | 35.91㎡11평 | 2층 | 2,400만원 |
| 26.04.22 | 35.91㎡11평 | 9층 | 2,850만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
하늘가2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하늘가2차의 최근 매매 실거래가는 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하늘가2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,074만원으로, 현재 실거래가가 약 1,374만원 낮습니다.
하늘가2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
36㎡(11평) 2,700만원 입니다. 평단가는 약 249만원입니다.
하늘가2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하늘가2차은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하늘가2차은 몇 년에 준공됐나요?
하늘가2차은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.