영창(3,5,6동)
전북특별자치도 군산시 나운동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 5,700만원 5,000만원 ~ 5,700만원 | 479만원 | 2건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 6,550만원 6,000만원 ~ 6,600만원 | 435만원 | 4건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 6,200만원 6,200만원 ~ 9,500만원 | 343만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 343만원, 지역 중위 375만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 -10.7% 하락
최근 실거래 11건 (중개 7건 · 직거래 4건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 6,200만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.7% 하락했고, 연식(1995년)을 고려한 기대가격 5,768만원보다 432만원 높은 수준에서 거래되고 있습니다. 지역 중위 평단가(375만원) 대비 이 아파트의 평단가(343만원)는 낮지만, 연식이 오래된 점을 감안하면 오히려 기대가격을 웃도는 가격에 형성되어 있어 저평가 스코어 35점으로 고평가 측에 속합니다. 즉, 단순 평단가만 보면 싸 보일 수 있으나, 노후화된 아파트라는 점을 고려하면 현재 가격이 시세 대비 다소 높게 책정된 것으로 추정됩니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 59.82㎡18평 | 11층 | 6,200만원 |
| 26.08.14 | 49.77㎡15평 | 10층 | 6,550만원 |
| 26.06.26 | 39.33㎡12평직거래 | 10층 | 5,000만원 |
| 26.06.17 | 49.77㎡15평직거래 | 7층 | 6,000만원 |
| 26.06.11 | 59.82㎡18평 | 2층 | 7,700만원 |
| 26.05.21 | 39.33㎡12평 | 12층 | 5,700만원 |
| 26.05.06 | 59.82㎡18평직거래 | 7층 | 9,500만원 |
| 26.05.02 | 59.82㎡18평 | 7층 | 7,000만원 |
| 26.05.01 | 49.77㎡15평 | 3층 | 6,600만원 |
| 26.04.21 | 59.82㎡18평직거래 | 4층 | 8,500만원 |
| 26.04.13 | 49.77㎡15평 | 6층 | 6,300만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영창(3,5,6동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영창(3,5,6동)의 최근 매매 실거래가는 6,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영창(3,5,6동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,768만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영창(3,5,6동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 5,700만원, 50㎡(15평) 6,550만원, 60㎡(18평) 6,200만원 입니다. 평단가는 약 343만원입니다.
영창(3,5,6동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영창(3,5,6동)은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영창(3,5,6동)은 몇 년에 준공됐나요?
영창(3,5,6동)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.