금호타운아파트
전북특별자치도 군산시 나운동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6,700만원 | 370만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억원 1억원 ~ 1억 2,200만원 | 390만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 370만원, 지역 중위 390만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -19.4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 370만원으로 지역 중위 평단가 390만원보다 낮아 보이지만 연식 보정 기대가격(6,005만원)과 비교하면 실거래가가 약 695만원 높아 기대가격 대비로는 비싼 편입니다. 여기에 저평가 스코어가 27/100으로 낮게 산출되고 최근 3개월 시세 추세가 -19.4%로 하락한 점을 함께 보면, 단순히 평단가가 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 4건이라는 점은 가격이 시장에서 형성된 거래라는 뜻이지만, 거래건수가 많지 않아 시세의 대표성이 제한적일 수 있습니다. 따라서 현재 수치는 이 단지가 지역 평균보다 싸 보이는 것과 별개로, 기대가격 대비로는 고평가 쪽으로 해석된다는 정도로 이해하시면 됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 59.88㎡18평 | 7층 | 6,700만원 |
| 26.08.29 | 84.84㎡26평 | 10층 | 1억원 |
| 26.07.31 | 84.84㎡26평 | 10층 | 1억원 |
| 26.05.09 | 84.84㎡26평 | 8층 | 1억 2,200만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영창(3,5,6동) 1995년 준공 | 5,350만원 | 355만원 | 36 |
| 금호타운1차 1993년 준공 | 1억원 | 390만원 | 15 |
| 서호아파트 1995년 준공 | 8,000만원 | 390만원 | 15 |
| 새한 1995년 준공 | 7,000만원 | 391만원 | 14 |
자주 묻는 질문
금호타운아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금호타운아파트의 최근 매매 실거래가는 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금호타운아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,005만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
금호타운아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6,700만원, 85㎡(26평) 1억원 입니다. 평단가는 약 370만원입니다.
금호타운아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금호타운아파트은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금호타운아파트은 몇 년에 준공됐나요?
금호타운아파트은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.