동국해성
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 2,500만원 1억 1,000만원 ~ 1억 2,500만원 | 695만원 | 7건 직거래 포함 |
| 64㎡19평 | 1억 4,800만원 1억 3,600만원 ~ 1억 4,800만원 | 761만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 9,000만원 1억 9,000만원 ~ 2억 3,400만원 | 739만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 761만원, 지역 중위 761만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 13건 (중개 9건 · 직거래 4건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동국해성은 평단가가 지역 중위 평단가와 동일한 761만원이지만, 연식 보정 기대가격(1억 2,582만원)보다 실제 거래가(1억 4,800만원)가 2,218만원 높아 상대적으로 고평가된 상태로 보입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -2.3% 하락 중이고 저평가 스코어도 15/100에 그쳐, 현재 가격 수준이 연식 대비 다소 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 13건 중 9건이 중개거래로 실제 시장가를 반영하고 있어, 이 수치만으로 단정하기보다는 참고 지표로 보시는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 59.49㎡18평직거래 | 6층 | 1억 2,000만원 |
| 26.10.17 | 64.303㎡19평 | 12층 | 1억 4,800만원 |
| 26.10.02 | 59.49㎡18평직거래 | 2층 | 1억 1,000만원 |
| 26.10.01 | 84.97㎡26평 | 10층 | 1억 9,000만원 |
| 26.09.08 | 59.49㎡18평 | 4층 | 1억 2,500만원 |
| 26.08.19 | 59.49㎡18평 | 14층 | 1억 2,300만원 |
| 26.07.26 | 84.97㎡26평직거래 | 12층 | 2억 500만원 |
| 26.07.13 | 59.49㎡18평 | 10층 | 1억 2,200만원 |
| 26.07.04 | 84.97㎡26평 | 10층 | 2억 3,400만원 |
| 26.07.03 | 59.49㎡18평직거래 | 9층 | 1억 1,500만원 |
| 26.06.04 | 84.97㎡26평 | 6층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.28 | 59.49㎡18평 | 6층 | 1억 1,900만원 |
| 26.05.12 | 64.33㎡19평 | 10층 | 1억 3,600만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 127위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동국해성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동국해성의 최근 매매 실거래가는 1억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동국해성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,582만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동국해성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 2,500만원, 64㎡(19평) 1억 4,800만원, 85㎡(26평) 1억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 761만원입니다.
동국해성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동국해성은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 215개 단지 중 127위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동국해성은 몇 년에 준공됐나요?
동국해성은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.