송천동우림
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,800만원 9,000만원 ~ 1억 5,300만원 | 818만원 | 7건 직거래 포함 |
| 74㎡22평 | 1억 5,700만원 | 705만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,200만원 1억 6,800만원 ~ 2억 5,800만원 | 904만원 | 6건 |
| 102㎡31평 | 2억 6,300만원 2억 500만원 ~ 2억 6,300만원 | 849만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 904만원, 지역 중위 829만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.7% 하락
최근 실거래 17건 (중개 16건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송천동우림 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 3,200만원으로, 평단가가 904만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 829만원보다 높고, 준공연도(1996년)를 고려한 연식 보정 기대가격 1억 9,151만원보다 약 4,049만원 비싼 수준입니다. 따라서 저평가 스코어가 8점에 그쳐 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.7% 하락했고 거래는 17건으로 활발한 편이지만, 하락 추세가 이어질 경우 가격 조정 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 84.855㎡26평 | 6층 | 2억 3,200만원 |
| 26.09.05 | 102.36㎡31평 | 17층 | 2억 6,300만원 |
| 26.08.15 | 59.835㎡18평 | 11층 | 1억 4,800만원 |
| 26.08.08 | 59.835㎡18평 | 18층 | 1억 3,800만원 |
| 26.07.31 | 59.835㎡18평직거래 | 18층 | 9,000만원 |
| 26.07.09 | 102.36㎡31평 | 6층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.20 | 59.835㎡18평 | 13층 | 1억 3,800만원 |
| 26.06.13 | 84.855㎡26평 | 2층 | 2억 100만원 |
| 26.06.06 | 59.835㎡18평 | 7층 | 1억 5,300만원 |
| 26.05.22 | 84.64㎡26평 | 20층 | 2억 5,800만원 |
| 26.05.20 | 84.64㎡26평 | 12층 | 2억 2,500만원 |
| 26.05.15 | 59.835㎡18평 | 16층 | 1억 4,200만원 |
| 26.04.17 | 73.575㎡22평 | 15층 | 1억 5,700만원 |
| 26.04.15 | 84.64㎡26평 | 20층 | 1억 6,800만원 |
| 26.04.11 | 84.855㎡26평 | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.08 | 59.835㎡18평 | 14층 | 1억 3,900만원 |
| 26.04.03 | 102.36㎡31평 | 2층 | 2억 500만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 149위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송천동1차쌍용 1997년 준공 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 13 |
| 현대(1차) 1995년 준공 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 2 |
| 전주아중롯데(1차) 1998년 준공 | 2억 3,600만원 | 920만원 | 3 |
| 아중제일 1997년 준공 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 20 |
자주 묻는 질문
송천동우림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송천동우림의 최근 매매 실거래가는 2억 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송천동우림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 8점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,151만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송천동우림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,800만원, 74㎡(22평) 1억 5,700만원, 85㎡(26평) 2억 3,200만원, 102㎡(31평) 2억 6,300만원 입니다. 평단가는 약 904만원입니다.
송천동우림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송천동우림은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 149위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송천동우림은 몇 년에 준공됐나요?
송천동우림은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.