포레나전주에코시티
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 8,500만원 7억 8,500만원 ~ 8억 4,000만원 | 3,054만원 | 5건 |
| 117㎡35평 | 10억 6,000만원 10억 6,000만원 ~ 11억 8,500만원 | 2,999만원 | 3건 |
| 121㎡37평 | 11억 9,000만원 7억 3,000만원 ~ 11억 9,000만원 | 3,263만원 | 4건 직거래 포함 |
| 131㎡40평 | 13억 1,500만원 13억 1,500만원 ~ 14억 6,000만원 | 3,320만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,320만원, 지역 중위 761만원 대비 336% 높음
실거래가 대비 기대가격 279% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.6% 하락
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 761만원 대비 평단가가 3,320만원으로 약 4.4배 높고, 연식 보정 기대가격 3억 4,661만원보다 실거래가가 9억 6,839만원 높아 고평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -9.6% 하락 중이고 거래 16건 중 15건이 중개거래여서, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 무관한 가격은 아닌 것으로 보입니다. 따라서 이 고평가 판정은 절대적 가치보다는 지역 평균과 연식 보정 기준에 비해 상대적으로 높게 형성됐다는 의미로 이해하시면 됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 84.9615㎡26평 | 24층 | 7억 8,500만원 |
| 26.09.23 | 130.9268㎡40평 | 36층 | 13억 1,500만원 |
| 26.09.10 | 120.5522㎡36평직거래 | 6층 | 7억 3,000만원 |
| 26.09.06 | 84.9615㎡26평 | 38층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.22 | 84.9615㎡26평 | 17층 | 7억 9,500만원 |
| 26.07.15 | 116.8382㎡35평 | 39층 | 10억 6,000만원 |
| 26.07.06 | 120.5522㎡36평 | 36층 | 11억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 116.8382㎡35평 | 27층 | 11억 8,500만원 |
| 26.06.30 | 120.5522㎡36평 | 34층 | 11억 6,500만원 |
| 26.06.26 | 116.8382㎡35평 | 41층 | 10억 6,900만원 |
| 26.06.20 | 120.5522㎡36평 | 22층 | 11억 7,000만원 |
| 26.06.05 | 130.9268㎡40평 | 18층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.04 | 130.9268㎡40평 | 32층 | 13억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 84.9615㎡26평 | 40층 | 7억 9,500만원 |
| 26.05.08 | 84.9615㎡26평 | 28층 | 8억 1,500만원 |
| 26.05.07 | 130.9268㎡40평 | 41층 | 14억 6,000만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 189위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에코시티데시앙14블럭 2021년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,720만원 | 0 |
| 에코시티KCC스위첸 2019년 준공 | 5억 1,000만원 | 2,812만원 | 0 |
| 에코시티데시앙12블럭 2019년 준공 | 5억 500만원 | 2,783만원 | 0 |
| 에코시티데시앙7블럭 2019년 준공 | 6억 7,600만원 | 2,629만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포레나전주에코시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레나전주에코시티의 최근 매매 실거래가는 13억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레나전주에코시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,661만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포레나전주에코시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 8,500만원, 117㎡(35평) 10억 6,000만원, 121㎡(37평) 11억 9,000만원, 131㎡(40평) 13억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 3,320만원입니다.
포레나전주에코시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레나전주에코시티은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 215개 단지 중 189위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레나전주에코시티은 몇 년에 준공됐나요?
포레나전주에코시티은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.