에코시티KCC스위첸
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 6,900만원 3억 3,000만원 ~ 5억 2,600만원 | 2,586만원 | 6건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6억 7,700만원 6억원 ~ 6억 7,700만원 | 2,634만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,586만원, 지역 중위 829만원 대비 212% 높음
실거래가 대비 기대가격 194% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.8% 상승
최근 실거래 18건 (중개 17건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
에코시티KCC스위첸은 평단가가 2,586만원으로 지역 중위 평단가 829만원의 약 3배에 달하며, 연식 보정 기대가격 1억 5,936만원과 비교해도 실거래가가 3억 964만원 높아 수치상으로는 강한 고평가 구간에 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.8% 상승했고 거래건수도 18건으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이므로 직거래나 특수관계 거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮은 편입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 59.951㎡18평 | 2층 | 4억 6,900만원 |
| 26.08.09 | 59.951㎡18평 | 19층 | 5억 2,600만원 |
| 26.07.28 | 59.951㎡18평 | 9층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.27 | 84.981㎡26평 | 14층 | 6억 7,700만원 |
| 26.07.21 | 84.981㎡26평 | 10층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.18 | 84.981㎡26평 | 16층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.17 | 84.932㎡26평 | 6층 | 6억 4,700만원 |
| 26.07.06 | 84.981㎡26평 | 3층 | 6억원 |
| 26.07.05 | 84.981㎡26평 | 25층 | 6억 7,200만원 |
| 26.06.28 | 84.962㎡26평 | 1층 | 6억 1,000만원 |
| 26.06.26 | 84.962㎡26평 | 1층 | 6억 2,300만원 |
| 26.06.26 | 84.989㎡26평 | 29층 | 6억 4,800만원 |
| 26.06.20 | 84.981㎡26평 | 7층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.31 | 84.981㎡26평 | 20층 | 6억 3,800만원 |
| 26.05.13 | 59.951㎡18평직거래 | 17층 | 3억 3,000만원 |
| 26.04.24 | 84.989㎡26평 | 12층 | 6억 3,900만원 |
| 26.04.15 | 59.951㎡18평 | 7층 | 4억 8,700만원 |
| 26.04.03 | 59.951㎡18평 | 16층 | 4억 3,700만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 183위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에코시티데시앙7블럭 2019년 준공 | 6억 6,700만원 | 2,594만원 | 0 |
| 에코시티더샵3차 2019년 준공 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 0 |
| 대방디엠시티 2020년 준공 | 9억 1,500만원 | 2,551만원 | 0 |
| 에코시티더샵2차 2018년 준공 | 8억 800만원 | 2,645만원 | 0 |
자주 묻는 질문
에코시티KCC스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에코시티KCC스위첸의 최근 매매 실거래가는 4억 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에코시티KCC스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,936만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에코시티KCC스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 6,900만원, 85㎡(26평) 6억 7,700만원 입니다. 평단가는 약 2,586만원입니다.
에코시티KCC스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에코시티KCC스위첸은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 183위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에코시티KCC스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
에코시티KCC스위첸은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.