전주송천동한라비발디2단지
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 2,500만원 4억 1,300만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,653만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,653만원, 지역 중위 761만원 대비 117% 높음
실거래가 대비 기대가격 117% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.1% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,653만원으로 지역 중위 평단가 761만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 9,565만원과 비교해도 실제 거래가는 2억 2,935만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세가 5.1% 올랐지만 거래 11건이 모두 중개거래라 가격 자체가 시장 상황을 반영한 것으로 보입니다. 다만 최근 상승 추세와 거래량이 유지되는 점은 가격이 단기간에 조정될 가능성도 함께 시사합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.25 | 84.99㎡26평 | 3층 | 4억 2,500만원 |
| 26.10.16 | 84.99㎡26평 | 12층 | 4억 5,100만원 |
| 26.10.12 | 84.99㎡26평 | 9층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.28 | 84.99㎡26평 | 11층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.20 | 84.99㎡26평 | 3층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.26 | 84.99㎡26평 | 10층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.24 | 84.99㎡26평 | 4층 | 4억 7,500만원 |
| 26.07.23 | 84.99㎡26평 | 1층 | 4억 3,700만원 |
| 26.06.13 | 84.99㎡26평 | 5층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.25 | 84.99㎡26평 | 4층 | 4억 1,300만원 |
| 26.05.06 | 84.99㎡26평 | 4층 | 4억 2,900만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 169위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하가지구제일오투그란데 2013년 준공 | 4억 3,350만원 | 1,694만원 | 0 |
| 벽산e-리버파크 2013년 준공 | 4억 800만원 | 1,588만원 | 0 |
| 한일베라체(구엘에이치이노팰리스) 2013년 준공 | 4억 800만원 | 1,587만원 | 0 |
| 하가더루벤스 2012년 준공 | 3억 9,200만원 | 1,526만원 | 0 |
자주 묻는 질문
전주송천동한라비발디2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
전주송천동한라비발디2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
전주송천동한라비발디2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,565만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
전주송천동한라비발디2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,653만원입니다.
전주송천동한라비발디2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
전주송천동한라비발디2단지은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 215개 단지 중 169위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
전주송천동한라비발디2단지은 몇 년에 준공됐나요?
전주송천동한라비발디2단지은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.