거성근영(2)
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,000만원 1억 1,500만원 ~ 1억 3,000만원 | 718만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 1억 4,800만원 1억 4,000만원 ~ 1억 4,800만원 | 579만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 5,000만원 | 586만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 718만원, 지역 중위 833만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원으로, 준공연도(1995년)를 감안한 연식 보정 기대가격(1억 2,819만원)보다 약 181만원 높은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(833만원)보다 낮은 평단가(718만원)로 거래되어, 저평가 스코어는 47/100로 시장에서 적정 수준으로 평가되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 1.7% 오르고 거래도 5건(중개거래 3건) 발생해 수요가 완전히 없는 것은 아니지만, 대표 거래가 중개거래라는 점에서 가격 형성이 비교적 투명하다고 볼 수 있습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 59.85㎡18평 | 13층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.30 | 84.6㎡26평직거래 | 2층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.19 | 84.46㎡26평직거래 | 6층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.18 | 84.46㎡26평 | 18층 | 1억 4,800만원 |
| 26.05.01 | 59.85㎡18평 | 3층 | 1억 1,500만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 108위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
거성근영(2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거성근영(2)의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거성근영(2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,819만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
거성근영(2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,000만원, 84㎡(25평) 1억 4,800만원, 85㎡(26평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 718만원입니다.
거성근영(2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거성근영(2)은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 235개 단지 중 108위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거성근영(2)은 몇 년에 준공됐나요?
거성근영(2)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.