신일
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,700만원 9,100만원 ~ 1억원 | 535만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 535만원, 지역 중위 837만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신일 아파트는 평단가 535만원으로 지역 중위 평단가 837만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,905만원과 비교하면 약 3,205만원 저렴하게 거래된 것으로 계산됩니다. 최근 3개월 시세가 1.3% 상승하고 거래도 6건(중개거래 5건) 있어 단순히 거래가 끊긴 가격이 아니라 시장에서 형성된 가격으로 보입니다. 다만 1991년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정이 실제 시장 평가와 얼마나 맞는지에 따라 저평가 폭 해석이 달라질 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 59.965㎡18평 | 2층 | 9,700만원 |
| 26.09.29 | 59.965㎡18평 | 4층 | 9,500만원 |
| 26.07.20 | 59.965㎡18평직거래 | 3층 | 1억원 |
| 26.07.12 | 59.965㎡18평 | 4층 | 9,600만원 |
| 26.07.06 | 59.965㎡18평 | 4층 | 9,200만원 |
| 26.06.30 | 59.965㎡18평 | 3층 | 9,100만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 231개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거산평화 1991년 준공 | 1억 2,500만원 | 526만원 | 100 |
| 거성소라 1992년 준공 | 1억 8,300만원 | 541만원 | 98 |
| 거성그린맨션 1992년 준공 | 2억원 | 544만원 | 97 |
| 대명까치맨션(102) 1993년 준공 | 9,700만원 | 536만원 | 99 |
자주 묻는 질문
신일 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신일의 최근 매매 실거래가는 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신일은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,905만원으로, 현재 실거래가가 약 3,205만원 낮습니다.
신일 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,700만원 입니다. 평단가는 약 535만원입니다.
신일 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신일은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 231개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신일은 몇 년에 준공됐나요?
신일은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.