대명까치맨션(102)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,700만원 7,550만원 ~ 9,700만원 | 536만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 536만원, 지역 중위 837만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 536만원으로, 지역 중위 평단가 837만원보다 낮고 연식 보정 기대가격 1억 2,881만원과 비교해도 약 3,181만원 낮은 수준입니다. 최근 거래 3건이 모두 중개거래이고 시세 추세가 보합(0%)이라는 점에서, 이 가격 차이는 실제 거래에서 확인된 저평가 신호로 해석될 수 있습니다. 다만 1993년 준공된 노후 단지라는 점과 최근 3개월간 가격 변화가 없다는 점은 감안해서 보셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 59.85㎡18평 | 8층 | 9,700만원 |
| 26.10.02 | 59.85㎡18평 | 10층 | 8,000만원 |
| 26.09.10 | 59.85㎡18평 | 5층 | 7,550만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 231개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거산황궁맨션 1993년 준공 | 1억 3,900만원 | 541만원 | 98 |
| 새한그린파크 1994년 준공 | 9,800만원 | 540만원 | 98 |
| 거성소라 1992년 준공 | 1억 8,300만원 | 541만원 | 98 |
| 대명까치맨션(101) 1993년 준공 | 1억 3,300만원 | 519만원 | 100 |
자주 묻는 질문
대명까치맨션(102) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대명까치맨션(102)의 최근 매매 실거래가는 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대명까치맨션(102)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,881만원으로, 현재 실거래가가 약 3,181만원 낮습니다.
대명까치맨션(102) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,700만원 입니다. 평단가는 약 536만원입니다.
대명까치맨션(102) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대명까치맨션(102)은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 231개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대명까치맨션(102)은 몇 년에 준공됐나요?
대명까치맨션(102)은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.