거산황궁맨션
전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 3,600만원 1억원 ~ 1억 3,600만원 | 529만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 529만원, 지역 중위 833만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +19.3% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 529만원으로 지역 중위 평단가 833만원보다 크게 낮고, 준공연도(1993년)를 감안한 기대가격 1억 8,186만원과 비교해도 현재 거래가(1억 3,600만원)가 약 4,586만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 19.3% 급등한 상태라, 이 저평가 폭이 이미 시장에서 빠르게 좁혀지고 있을 가능성도 있습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 가격 신뢰성은 있으나, 1993년 준공된 노후 단지라는 점에서 향후 가격 상승이 보장되는 것은 아닙니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장 상황과는 차이가 있을 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 84.91㎡26평 | 11층 | 1억 3,600만원 |
| 26.04.29 | 84.91㎡26평 | 6층 | 1억원 |
| 26.04.22 | 84.91㎡26평 | 11층 | 1억 1,900만원 |
| 26.04.06 | 84.91㎡26평 | 9층 | 1억 2,300만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거성근영(1) 1993년 준공 | 1억 7,900만원 | 529만원 | 100 |
| 대명까치맨션(101) 1993년 준공 | 1억 3,300만원 | 519만원 | 100 |
| 중화산동신일 1995년 준공 | 9,600만원 | 529만원 | 100 |
| 신일 1991년 준공 | 9,600만원 | 529만원 | 100 |
자주 묻는 질문
거산황궁맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거산황궁맨션의 최근 매매 실거래가는 1억 3,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거산황궁맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,186만원으로, 현재 실거래가가 약 4,586만원 낮습니다.
거산황궁맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 3,600만원 입니다. 평단가는 약 529만원입니다.
거산황궁맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거산황궁맨션은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 235개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거산황궁맨션은 몇 년에 준공됐나요?
거산황궁맨션은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.