거진오션상떼빌
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 2억 3,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 4,000만원 | 1,076만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 | 1,483만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,076만원, 지역 중위 822만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 31% 초과(비쌈)
최근 3개월 -12.3% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
거진오션상떼빌은 중개거래 5건을 기준으로 볼 때 평단가가 1,076만원으로 지역 중위 평단가 822만원보다 약 31% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 7,565만원과 비교하면 5,435만원 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -12.3%로 하락 중이어서, 현재 가격이 연식과 지역 평균 대비 상당히 높게 형성된 상태로 해석됩니다. 다만 거래건수가 5건으로 적어 가격의 대표성이 제한적일 수 있으니, 단기 변동을 고평가의 확정 신호로 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 70.64㎡21평 | 7층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.02 | 70.64㎡21평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.27 | 70.64㎡21평 | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.09 | 70.64㎡21평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.15 | 84.73㎡26평 | 15층 | 3억 8,000만원 |
고성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 11개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고성봉포코아루오션비치 2021년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,001만원 | 38 |
| 고성천진한신더휴 2021년 준공 | 2억 2,000만원 | 958만원 | 47 |
| 고성석미모닝파크 2014년 준공 | 1억 8,000만원 | 774만원 | 62 |
| 고성삼익레스타운 1998년 준공 | 1억 3,500만원 | 748만원 | 48 |
자주 묻는 질문
거진오션상떼빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거진오션상떼빌의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거진오션상떼빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,565만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
거진오션상떼빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 2억 3,000만원, 85㎡(26평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,076만원입니다.
거진오션상떼빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거진오션상떼빌은 고성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고성군 11개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거진오션상떼빌은 몇 년에 준공됐나요?
거진오션상떼빌은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.