고성천진한신더휴
강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 6,300만원 | 958만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,500만원 2억 5,700만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 958만원, 지역 중위 822만원 대비 17% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -11.3% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
고성천진한신더휴의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원이고 평단가는 958만원으로, 지역 중위 평단가 822만원보다 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 1,698만원과 비교하면 약 302만원 비싼 수준이며, 저평가 스코어도 47/100으로 적정 범위에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.3%로 하락세이고 거래건수가 5건에 그쳐, 현재 가격이 저평가라기보다는 최근 조정 국면에서 형성된 수준으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 75.8793㎡23평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.05 | 84.9721㎡26평 | 13층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.03 | 84.9721㎡26평 | 23층 | 2억 7,450만원 |
| 26.05.21 | 75.7237㎡23평 | 21층 | 2억 6,300만원 |
| 26.05.19 | 84.9721㎡26평 | 3층 | 2억 5,700만원 |
고성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 11개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고성봉포코아루오션비치 2021년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,001만원 | 38 |
| 봉포스위트엠오션파크 2020년 준공 | 2억원 | 822만원 | 61 |
| 고성석미모닝파크 2014년 준공 | 1억 8,000만원 | 774만원 | 62 |
| 간성스위트엠센트럴 2021년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,294만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고성천진한신더휴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고성천진한신더휴의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고성천진한신더휴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,698만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고성천진한신더휴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 2억 2,000만원, 85㎡(26평) 2억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 958만원입니다.
고성천진한신더휴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고성천진한신더휴은 고성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고성군 11개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고성천진한신더휴은 몇 년에 준공됐나요?
고성천진한신더휴은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.