고성천진한신더휴
강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 6,500만원 | 958만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,500만원 2억 5,700만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,109만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 958만원, 지역 중위 946만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.7% 하락
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 시세 왜곡 가능성은 낮은 편입니다. 준공 2021년의 신축 단지임에도 평단가가 지역 중위 평단가(946만원)와 비슷한 958만원 수준이고, 연식 보정 기대가격(약 2억 4,971만원) 대비 실제 거래가(2억 2,000만원)가 약 2,971만원 낮아 저평가 스코어 74점으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.7% 하락하는 추세라 저평가 상태가 지속될지 여부는 불확실하며, 거래가 8건으로 활발한 편이지만 하락장 속에서의 거래라는 점을 고려해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 75.8793㎡23평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.05 | 84.9721㎡26평 | 13층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.03 | 84.9721㎡26평 | 23층 | 2억 7,450만원 |
| 26.05.21 | 75.7237㎡23평 | 21층 | 2억 6,300만원 |
| 26.05.19 | 84.9721㎡26평 | 3층 | 2억 5,700만원 |
| 26.04.29 | 84.9721㎡26평직거래 | 14층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.06 | 75.7237㎡23평 | 21층 | 2억 6,500만원 |
| 26.04.01 | 84.9721㎡26평직거래 | 26층 | 2억 9,000만원 |
고성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 11개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고성석미모닝파크 2014년 준공 | 2억 2,000만원 | 946만원 | 50 |
| 봉포스위트엠오션파크 2020년 준공 | 2억원 | 823만원 | 86 |
| 고성봉포코아루오션비치 2021년 준공 | 2억 2,700만원 | 1,175만원 | 34 |
| 간성스위트엠센트럴 2021년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,294만원 | 12 |
자주 묻는 질문
고성천진한신더휴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고성천진한신더휴의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고성천진한신더휴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 74점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,971만원으로, 현재 실거래가가 약 2,971만원 낮습니다.
고성천진한신더휴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 2억 2,000만원, 85㎡(26평) 2억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 958만원입니다.
고성천진한신더휴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고성천진한신더휴은 고성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고성군 11개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고성천진한신더휴은 몇 년에 준공됐나요?
고성천진한신더휴은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.