고성석미모닝파크
강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 2억 2,000만원 | 946만원 | 1건 |
| 81㎡25평 | 2억 6,500만원 | 1,076만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 946만원, 지역 중위 946만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +13.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가 2억 2,000만원은 연식 보정 기대가격 2억 2,006만원과 거의 같아, 시장가격이 적정 수준으로 형성된 것으로 보입니다. 평단가가 지역 중위 평단가와 동일한 946만원으로, 지역 내 다른 아파트와 비교해 특별히 싸거나 비싸지 않은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 13.7% 상승했고 거래건수가 2건에 불과해, 해당 상승률이 소수 거래로 인한 일시적 현상일 가능성도 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 가격 신뢰성은 있으나, 거래 빈도가 낮아 향후 가격 변동성이 클 수 있다는 점을 감안하셔야 합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 81.45㎡25평직거래 | 8층 | 2억 6,500만원 |
| 26.05.30 | 76.9㎡23평 | 9층 | 2억 2,000만원 |
고성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 11개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고성천진한신더휴 2021년 준공 | 2억 2,000만원 | 958만원 | 74 |
| 봉포스위트엠오션파크 2020년 준공 | 2억원 | 823만원 | 86 |
| 거진오션상떼빌 2006년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,076만원 | 22 |
| 고성봉포코아루오션비치 2021년 준공 | 2억 2,700만원 | 1,175만원 | 34 |
자주 묻는 질문
고성석미모닝파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고성석미모닝파크의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고성석미모닝파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,006만원으로, 현재 실거래가가 약 6만원 낮습니다.
고성석미모닝파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 2억 2,000만원, 81㎡(25평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 946만원입니다.
고성석미모닝파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고성석미모닝파크은 고성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고성군 11개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고성석미모닝파크은 몇 년에 준공됐나요?
고성석미모닝파크은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.