파인앤유 아파트
강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 5,550만원 1억 5,000만원 ~ 1억 5,550만원 | 864만원 | 2건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 6,000만원 | 885만원 | 1건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 2억 500만원 2억 500만원 ~ 2억 1,000만원 | 905만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 5,700만원 2억 4,700만원 ~ 2억 5,700만원 | 1,001만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,001만원, 지역 중위 354만원 대비 183% 높음
실거래가 대비 기대가격 167% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 8건 (중개 2건 · 직거래 6건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래 가격임을 전제로 설명드립니다. 이 아파트의 평단가는 1,001만원으로, 정선군 중위 평단가 354만원보다 약 3배 가까이 높습니다. 연식(2018년 준공)을 고려한 기대가격이 9,633만원임에도 실제 거래가는 2억 5,700만원으로, 기대가격 대비 약 1억 6,067만원 더 비싼 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0점으로 산출되어, 현재 가격은 지역 시세와 연식 대비 상당히 높게 형성된 강한 고평가 상태로 판단됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.9% 오르고 거래도 8건(중개 2건 포함) 이루어지는 등 일부 수요는 존재하나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.8631㎡26평 | 11층 | 2억 5,700만원 |
| 26.07.30 | 59.7544㎡18평직거래 | 18층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.25 | 59.4911㎡18평 | 8층 | 1억 5,550만원 |
| 26.06.25 | 74.8753㎡23평직거래 | 15층 | 2억 500만원 |
| 26.06.17 | 84.8631㎡26평직거래 | 14층 | 2억 4,700만원 |
| 26.06.01 | 59.4911㎡18평직거래 | 13층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.14 | 74.8753㎡23평직거래 | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.02 | 74.7027㎡23평직거래 | 15층 | 2억 500만원 |
정선군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
파인앤유 아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
파인앤유 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
파인앤유 아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,633만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
파인앤유 아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 5,550만원, 60㎡(18평) 1억 6,000만원, 75㎡(23평) 2억 500만원, 85㎡(26평) 2억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 1,001만원입니다.
파인앤유 아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
파인앤유 아파트은 정선군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 정선군 21개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
파인앤유 아파트은 몇 년에 준공됐나요?
파인앤유 아파트은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.