정선산수빌임대

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 대표 거래는 직거래로 확인됩니다. 직거래는 시장 중개가격보다 낮거나 특수한 조건이 반영될 수 있어, 해당 1억 2,500만원이 일반적인 시세라고 단정하기 어렵습니다. 그럼에도 이 가격을 기준으로 보면, 평단가 691만원은 지역 중위 평단가 354만원의 약 2배 수준이며, 연식 보정 기대가격 6,401만원 대비 6,099만원 높아 저평가 스코어가 0점으로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.6% 오르고 거래가 10건이나 있었지만 모두 직거래라는 점은, 실제 시장 수요보다는 특수 거래에 의한 가격 형성 가능성을 시사합니다. 따라서 현재 수치만으로는 이 아파트가 강한 고평가 상태로 보이며, 직거래 가격이 시장 전체를 대표하지 않을 수 있음을 유의하셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

정선군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 21개 단지 중 4위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.